# Garten statt Balkon.

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 403,900 EUR
- **Location:** Uslar, Uslar, DE
- **Floor area:** 155 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-14T10:30:07.146Z
- **Last updated:** 2026-09-14T10:30:07.146Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Design 15 vereint zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort und schafft damit ein Zuhause, das auf Anhieb begeistert. Auf 155 m² Wohnfläche erleben Sie großzügige Räume, viel Tageslicht und eine offene Gestaltung, die jedem Bereich eine besondere Leichtigkeit verleiht.

Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht der großzügige Wohnbereich. Die zentral angeordnete, halbgewendelte Treppe wird dabei bewusst in das Raumkonzept integriert. Sie verbindet nicht nur beide Etagen miteinander, sondern öffnet den Wohnbereich auch optisch und schafft ein großzügiges, harmonisches Raumgefühl.

Stellen Sie sich vor, wie das Tageslicht durch die Räume fällt, während sich Wohnen, Leben und gemeinsame Zeit ganz selbstverständlich miteinander verbinden. Ob gemütlicher Familienabend auf dem Sofa, gemeinsames Essen oder Besuch von Freunden. Hier entsteht der Raum für die Momente, die ein Haus erst zu einem Zuhause machen.

Auch funktional überzeugt Design 15. Ein separates Arbeitszimmer bietet den passenden Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten, während das Duschbad und der Hauswirtschaftsraum den Alltag komfortabel ergänzen.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Räume mit viel Spielraum für Ihre persönlichen Wünsche. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleide, Hobbyraum oder privater Rückzugsort. Sie entscheiden, wie Ihr Zuhause zu Ihrem Leben passt.

Design 15 steht für großzügiges Wohnen, eine besondere Raumwirkung und die Freiheit, das eigene Zuhause ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

# Ausstattung
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 720 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohngebiet befindet sich in ruhiger Lage am nördlichen Rand der Kernstadt und überzeugt durch eine landschaftlich reizvolle Aussicht bis ins Ital. Direkt angrenzend verlaufen Rad- und Wanderwege, während Schulen und Sporteinrichtungen bequem fußläufig erreichbar sind.

Ausgewiesen als Allgemeines Wohngebiet, stehen hier erschlossene Baugrundstücke zur individuellen Bebauung mit Einzel- und Doppelhäusern zur Verfügung. Die Grundstücke sind provisionsfrei, bauträgerfrei und sofort bebaubar.

Die zentrumsnahe Lage mit nur 10-15 Gehminuten zur Stadtmitte, die Nähe zum Schul- und Freizeitzentrum sowie das attraktive landschaftliche Umfeld machen dieses Baugebiet besonders lebenswert.

# Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Anbieter-Objekt-ID: D15-MF-04-38

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8e17f81e-a84b-4eeb-a8a9-90da7ebf417b
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