# Eigene City Villa in Waldems: Ihr Rückzugsort zum Wohlfühlen > Canonical listing: https://landomo.de/property/8e160bb3-0311-4071-8486-e0e2614111ea This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 518,000 EUR - **Location:** Reinborn, Waldems, Waldems, DE - **Floor area:** 158.39 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-08-22T07:40:10.881Z - **Last updated:** 2026-09-03T02:51:03.760Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Hohe Mietausgaben und ältere Gebäude kosten nicht nur Nerven, sondern mindern auch Ihren Schlaf und Ihr angespartes Vermögen. Wie wäre es stattdessen, künftig Ihren Morgenkaffee in Ihrer eigenen City Villa in Waldems zu genießen? Gestalten Sie Ihr persönliches Traumhaus auf 158,39 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen - ideal für Familienabenteuer und Ihre individuellen Wünsche. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Privatsphäre, das Badezimmer lädt zu entspannenden Wellnessmomenten ein, und das Gäste-WC ist perfekt für spontane Besucher. Die Gestaltung Ihrer Villa liegt ganz in Ihrer Hand - langweilige Standards gehören der Vergangenheit an. Das Finanzielle bleibt übersichtlich: Im Preis sind Haus, Ausbaumaterial, Bodenplatte sowie das Grundstück (Medianpreis) bereits enthalten. Es gibt keinerlei versteckte Zusatzkosten, sondern transparente Beratung und Planung. Das Ausbauhaus-Konzept von allkauf bietet Ihnen die Möglichkeit, durch Eigenleistung bares Geld zu sparen. Alternativ übernimmt unser kompetentes Team die Arbeit bis zur malerfertigen Übergabe - ganz wie Sie wünschen. Mit KFW55-Standard, moderner Wärmepumpe und durchdachter Bauweise schonen Sie sowohl die Umwelt als auch Ihr Budget: Energieeffizienz sorgt für geringe Nebenkosten und mehr finanzielle Freiräume. Warum weiterhin Miete zahlen? Machen Sie Ihr eigenes Zuhause zur Visitenkarte Ihres Lebens. Kontaktieren Sie uns jetzt für eine unverbindliche und kostenlose Beratung! # Ausstattung Eine Ausstattung, die durchdacht und hochwertig ist: - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Heizleistung - Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Schutz vor Kälte und neugierigen Blicken - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für stets frische Luft - Stabile Echtholztreppe, erstklassige Bodenbeläge und Tapeten - Moderne Sanitärausstattung, stilvolle Innentüren und Zargen - Großzügige Raumhöhe von 2,75 m für ein angenehmes Wohngefühl - Umfangreiches Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz - Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket sowie Heizungs- und Elektropakete inklusive - Klar strukturierte Ausbauanleitungen und persönlicher Ausbauberater für einen reibungslosen Ablauf # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 499 m² # Lagebeschreibung Waldems verbindet naturnahes Wohnen mit städtischen Vorzügen. Hier profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung, frischer Luft und gleichzeitig kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie einer guten Verkehrsanbindung. Für Freizeit und Erholung stehen Wiesen, Wälder und zahlreiche Radwege direkt vor der Tür zur Verfügung - ein Wohnort, an dem andere gern ihre Auszeit verbringen. # Sonstiges allkauf steht für verlässliche Bauabläufe ohne unerwartete Überraschungen. Sie erhalten eine festgelegte Lieferzeit, können Ihren Einzug genau planen und Ihr Budget bleibt kontrollierbar. Zur Auswahl stehen drei Ausbau-Pakete: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Sie bestimmen selbst, wie viel Sie selbst übernehmen möchten, oder ob unser Profi-Team für Sie tätig wird. Das Paket HEIMWERKER eignet sich besonders für Sparfüchse mit handwerklicher Unterstützung aus dem Freundeskreis. In jedem Haus enthalten sind: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik samt Rohrleitungen - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertige Bauweise in Holzrahmenkonstruktion - Verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit sämtlichen Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2 bis 3 Tagen fertiggestellt - Verlässliche Lieferung mit fixem Montagetermin - Modernste und energieeffiziente Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Planung der Grundrisse - Umfangreiche Auswahl an Hausserien und Haustypen Ihre Vorteile mit einem allkauf-Fertighaus: - Durchschnittliche Lieferzeit von nur 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Gestaltungsmöglichkeiten beim Innenausbau - Persönliche Grundrissplanung möglich - Beste Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltige Holzrahmenbauweise - Betreuung durch erfahrene Hausbauexperten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr passendes Traumhaus. Vereinbaren Sie heute Ihren individuellen Beratungstermin zur Planung Ihres Wunschhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 114560 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/8e160bb3-0311-4071-8486-e0e2614111ea - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.