3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 75 m²
Gaggenau
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer
1.000 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 26. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Hier wird eine schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75m² Wohnfläche zur Vermietung angeboten.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoß eines Hauses mit 2 Wohneinheiten in der Carl-Benz-Straße in Gaggenau (Ortsteil Hörden). Die untere Wohnung wird vom Vermieter bewohnt. Für die obere Wohnung wird ein Mieter gesucht.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend. Öffentliche Verkehrsmittel, Lebensmittelmärkte, Bäckerei, Hausärzte, Friseure und Spielplatz sind zu Fuß erreichbar. Ebenfalls zu Fuß erreichbar ist ein großes Naturschutzgebiet, welches zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung hat einen praktischen Grundriss und besteht aus folgenden Räumen:
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Büro oder zweites Schlafzimmer
- Toilette
- Badezimmer
- Flur mit großem Einbauschrank
Die Küche bietet genügend Platz für einen großen Esstisch. Eine moderne und hochwertige Einbauküche ist vorhanden. Die elektrischen Küchengeräte müssen vom Mieter abgekauft werden. Der Backofen ist defekt und muss nicht abgekauft werden.
Ein besonderes Highlight ist das Wohnzimmer mit Wintergarten. Die Fenster des Wintergartens lassen sich wie eine Ziehharmonika aufschieben. Dadurch entsteht eine sehr große Fensteröffnung.
Neben der Küche und dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über 2 weitere große Zimmer. Diese beiden Zimmer sind als Schlafzimmer oder Büro nutzbar.
Toilette und Badezimmer sind 2 getrennte Räume, welche jeweils mit einem Waschbecken ausgestattet sind. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.
Im gemeinsam genutzten Keller kann man Waschmaschine, Trockner, Kinderwagen, Fahrräder, Schränke oder Regale unterbringen.
Je nach Absprache besteht die Möglichkeit der Nutzen des Außenbereichs (überdachte Sitzgelegenheit, Platz zum Grillen und Garten).
Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.
Bei Kehrwoche und Winterdienst wechseln sich Mieter und Vermieter alle 2 Wochen ab.
Im Haus ist eine Gaszentralheizung eingebaut. Bei der Erwärmung des Wassers wird die Gasheizung durch eine Solaranlage unterstützt.
Die Kaltmiete beträgt 1000 Euro.
Die angegebenen Nebenkosten von 200 Euro sind eine Schätzung und sind monatlich zu zahlen. In den Nebenkosten von 200 Euro sind die Kosten für die Gasheizung bereits enthalten. Die tatsächlich entstandenen Nebenkosten werden einmal jährlich abgerechnet.
Die Mietkaution beträgt 3 Monatsmieten.
Ich bin Mitglied bei "Haus & Grund" (Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein Murgtal e.V.). Vor Abschluss des Mietvertrags wird die Bonität des Mieters durch "Haus & Grund" überprüft. Hierzu wird vorab die Zustimmung des Mieters eingeholt.
Da der ursprüngliche Balkon zu einem Wintergarten umgebaut wurde, ist es nicht gestattet ein Balkonkraftwerk zu installieren.
Die Haltung von Haustieren kann nach Absprache geregelt werden.
Raucher sind nicht erwünscht.
Zur Größenvorstellung wurden die Räume mit Möbeln fotografiert. Die Möbel werden aus der Wohnung entfernt und sind nicht Teil der Vermietung. Die Wohnzimmerschränke können auf Wunsch des Mieters ohne zusätzliche Kosten in der Wohnung verbleiben.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Erstellung des Mietvertrags durch einen Anwalt kann bis zu einem Monat dauern.
Es wird ein individueller Besichtigungstermin nur für sie persönlich vereinbart.
Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Bei Interesse senden Sie bitte eine Vorstellung von sich.
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche75 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Kaution3.000 €
Verfügbar ab1. 9. 2026
Lage
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