Wohnung zum Kauf

Pempelfort

294.000 €

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Wyndham Portocolom – Kapitalanlage in eine gebrandete Luxusresidenz auf Mallorca Executive Summary für Kapitalanleger Diese Investitionsmöglichkeit vereint die Sicherheit einer immobilienbasierten Kapitalanlage mit den Ertragsvorteilen eines professionell betriebenen Resortkonzepts. Die Markenresidenzen im Wyndham Portocolom, Mallorca richten sich gezielt an Kapitalanleger, die Wert auf planbare Erträge, garantierte Renditen und langfristigen Werterhalt legen. Kernmerkmal dieser Investition ist eine vertraglich garantierte Nettomietrendite von 5 % p.a. für die ersten drei Jahre, unabhängig von Auslastung oder saisonalen Schwankungen. Die Verwaltung erfolgt vollständig durch eine erfahrene Managementgesellschaft in Partnerschaft mit der internationalen Hotelmarke Wyndham. Investment-Highlights auf einen Blick 5 % garantierte Nettomietrendite p.a. für 3 Jahre Monatlicher, stabilisierter Cashflow Einstiegspreise ab ca. €185.000 Freies Eigentum in einer gebrandeten Resort-Immobilie Professionelles Full-Service-Management Internationale Vermarktung über Wyndham Rechtssichere touristische Nutzung Attraktives steuerliches Setup (Reverse-Charge-Verfahren) # Ausstattung Wohnungstypen & Flächen Studio ca. 30 m² ab 185.000 € 1-Schlafzimmer-Apartment ca. 60–63 m² 2-Schlafzimmer-Apartment ca. 76 m² Management & Betrieb – sorgenfrei investieren Die gesamte Bewirtschaftung erfolgt im Rahmen der gesetzlich vorgeschriebenen einheitlichen Verwaltung: -Internationales Marketing & Buchungssysteme -Gästeservice, Reinigung & Instandhaltung -Preismanagement & Auslastungsoptimierung -Abrechnung, Reporting & Eigentümerbetreuung -Als Eigentümer genießen Sie die Vorteile eines Hotels, ohne operativen Aufwand oder Vermietungsrisiken. Recht & Steuern – klar strukturiert -Kauf als gewerbliches Anlageobjekt -21 % Mehrwertsteuer (IVA) über Reverse-Charge-Verfahren – keine effektive Zahlung -Einzige reale Kaufsteuer: 2,5 % Stempelsteuer (AJD) -Freier Wiederverkauf jederzeit möglich -Käufer tritt in bestehenden Managementvertrag ein Fazit – eine Kapitalanlage mit Alleinstellungsmerkmal -Die Wyndham Portocolom Markenresidenzen bieten eine seltene Kombination aus: -garantierter Rendite -Internationaler Marke -professionellem Management -attraktivem Einstiegspreis -planbarem Cashflow Für Kapitalanleger, die Stabilität, Transparenz und Werthaltigkeit suchen, stellt dieses Projekt eine hochwertige, vertriebsstarke Investmentlösung dar – ideal zur Portfolio-Diversifikation und als inflationsgeschützter Sachwert. Investieren Sie dort, wo andere Urlaub machen – mit Sicherheit, Struktur und Rendite. # Weitere Angaben - Zimmer: 1 - Schlafzimmer: 1 - Badezimmer: 1 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Luxus - Gesamtfläche: ca. 53 m² - Wohnfläche: ca. 53 m² # Lagebeschreibung Mallorca zählt zu den stabilsten und liquidesten Immobilienmärkten im Mittelmeerraum. Die strategische Ausrichtung der Balearenregierung auf „Qualität vor Quantität“ im Tourismus, kombiniert mit begrenzten Neulizenzen für Ferienvermietungen, stärkt bestehende, genehmigte Resortimmobilien nachhaltig. Portocolom gilt als authentischer, hochwertiger Küstenstandort mit maritimem Charakter, ganzjähriger Nachfrage und hervorragender Infrastruktur. Die Nähe zum Strand Cala Marçal, die gute Erreichbarkeit sowie die begrenzte Neubautätigkeit machen den Standort besonders attraktiv für langfristige Kapitalanlagen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Letzte Modernisierung: 2026 Anbieter-Objekt-ID: HA2691528

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

294.000 €