Haus zum Kauf, 95 m², Grundstück 404 m²

Bad Düben

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

310.000 €

3.263 €/m²

Inseriert 22. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Lust auf mehr Details? Fordern Sie einfach unser ausführliches Exposé an! # Gepflegtes Zuhause mit schönem Garten, zwei Terrassen und Garage! Dieser gepflegte, massiv errichtete Bungalow aus dem Jahr 2006 bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre, den liebevoll gestalteten Außenbereich sowie die ausgesprochen ruhige Lage. Auf einer Wohnfläche von ca. 95 m² präsentiert sich das Haus als ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder all diejenigen, die die Vorzüge des ebenerdigen Wohnens zu schätzen wissen. Das ca. 404 m² große Grundstück ist harmonisch angelegt und bietet neben dem Wohnhaus einen schönen Gartenbereich mit mehreren Möglichkeiten, die warmen Monate im Freien zu genießen. Die vorhandene Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Eine zweite, überdachte Terrasse bietet zusätzlichen geschützten Platz und erweitert den nutzbaren Wohnbereich in den Garten. Die massive Bauweise, das Baujahr 2006 und die nachträgliche Dämmung des Dachbodens runden das attraktive Gesamtbild der Immobilie ab. Ein Zuhause, das insbesondere durch seine Kombination aus ebenerdigem Wohnen, gepflegtem Grundstück und ruhigem Wohnumfeld überzeugt. # AUSSTATTUNG **WOHNHAUS** • Massivbauweise • Baujahr 2006 • ca. 95 m² Wohnfläche • Ebenerdige, bungalowtypische Bauweise • Gepflegter Gesamtzustand • Einbauküche im Kaufpreis enthalten • Fußbodenheizung in Küche und Bad • Übrige Wohnbereiche mit herkömmlicher Heizkörperheizung • Dachboden nachträglich gedämmt • Praktische zusätzliche Abstell- und Nutzfläche im Dachboden **RAUMAUFTEILUNG** * Flur mit ca. 9,73 qm * Kinderzimmer mit ca. 12,52 qm * Büro mit ca. 9,53 qm * Bad mit ca. 8,38 qm * Küche mit ca. 10,42 qm * HAR/ Abstellraum mit ca. 2,74 qm * Schlafzimmer mit ca. 11,20 qm * Wohnzimmer mit ca. 24,37 qm * Terrasse mit ca. 25 qm **AUSSENBEREICH** * ca. 404 m² Grundstück * Schön angelegter und gepflegter Garten * Terrasse * Zweite, überdachte Terrasse * 1 Garage * 2 zusätzliche Stellplätze Ruhiges und angenehmes Wohnumfeld Die Immobilie bietet damit eine gelungene Kombination aus praktischer Ausstattung, komfortablem Wohnen und einem attraktiven Außenbereich. **Lust auf mehr Details? Fordern Sie einfach unser ausführliches Exposé an!** **PROVISION** Die Käuferprovision beträgt 3,00 % inkl. MwSt. = 9.300,00 EUR und ist fällig nach Notartermin! **ENERGIEAUSWEIS** Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 86,5 kWh/(m²\*a) Energieeffizienzklasse: C Wesentliche Energieträger: Gas **LAGE** Die Immobilie befindet sich in 04849 Bad Düben, in einer sehr ruhigen und angenehmen Wohnsiedlung. Die Wohnlage zeichnet sich insbesondere durch ihr ruhiges Umfeld und den angenehmen Siedlungscharakter aus. Wer dem Trubel des Stadtlebens entfliehen möchte und Wert auf ein entspanntes Zuhause legt, findet hier ideale Voraussetzungen. Bad Düben liegt landschaftlich reizvoll und bietet eine angenehme Verbindung aus kleinstädtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Durch die Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung eignet sich das Objekt hervorragend für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und ein gepflegtes Wohnumfeld miteinander verbinden möchten. # Anfragen und Besichtigungswünsche gerne telefonisch oder per Mail stellen! **FINANZIERUNG** Gerne biete ich Ihnen die passende Finanzierung zu Ihrer Immobilie. Auch ohne Eigenkapital! Beispiel: 310.000,00 EUR ab eff. Zins von 3,49 % und einer mtl. Rate ab 1.291,67 EUR (hierbei handelt es sich um eine Beispielrechnung mit 1,5 % Tilgung, Bonität vorausgesetzt!) ACHTUNG: Sollten Sie ein anderes Objekt gefunden haben, so biete ich Ihnen gerne auch hierfür eine günstige Baufinanzierung und meine kostenfreie Fördermittelberatung an. Ich arbeite für ca. 500 Banken und finanziere bereits ab einem Zinssatz von 3,45 % effektiv! Gerne auch ohne Eigenkapital! Weiterhin prüfe ich bei allen Anfragen die Fördermöglichkeiten und begleite Sie bei der Beantragung. Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden. A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz. WAS IST IHRE IMMOBILE WIRKLICH WERT? Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie! Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und sicheren Verkauf. Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.reichenbach-immobilien.de Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns \[A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, Dommitzscher Str. 5, 04849 Bad Düben, Tel-Nr.: 034243 559780, Fax-Nr.: 034243-559712\] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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Kleinanzeigen

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