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Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage von Dürnau

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Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage von Dürnau - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 76 m²

Dürnau, Landkreis Göppingen

225.000 €

2.961 €/m²

Inseriert 27. Juni 2026

Über dieses Inserat

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Dürnau befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1986 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 76 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine Weitläufigkeit und Helligkeit besticht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches, einladendes Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den angrenzenden Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet und schöne Ausblicke ermöglicht. Die Wohnung verfügt zudem über zwei weitere gut geschnittene Räume, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- und/oder Kinderzimmer nutzen lassen. Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht ein besonderes Wohngefühl mit gemütlichem Charakter. Ein weiterer Pluspunkt ist die zur Wohnung gehörende Garage, die komfortables und sicheres Parken gewährleistet. Die Immobilie ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die von einer bestehenden Mietstruktur profitieren möchten. Insgesamt handelt es sich um eine gut geschnittene Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage, die sowohl durch ihre Ausstattung als auch durch ihr Potenzial überzeugt. # Ausstattung - Gepflegte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung - Wohnung ist aktuell vermietet – ideal für Kapitalanleger - Garage im Angebot enthalten Sanierungen: - neue Fenster - Hauseingangstüre inkl. Briefkastenanlage - Fassaden- und Balkonanstrich - Erneuerung der Balkongeländer # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: jeweils 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen # Lagebeschreibung Die liebenswerte Gemeinde Dürnau ist eingebettet in eine idyllische Landschaft und dennoch verkehrsgünstig (Nähe A 8, B 10, Flughafen Stuttgart) gelegen. Dürnau liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, ca. 45 Autominuten südöstlich von Stuttgart im Landkreis Göppingen. Die Autobahn A8 Stuttgart / Ulm ist nach 8 km erreichbar. Die nördlich gelegene Kreisstadt Göppingen ist ca. 10 km entfernt. Die Gemeinde Dürnau gehört zum Gemeindverwaltungsverband Raum Bad Boll, der sich über sechs Gemeinden von Aichelberg bis Gammelshausen erstreckt. Das Gewerbegebiet mit seinen zwei Erweiterungen liegt im Nordosten der Gemeinde. # Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 105.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2030-02-27 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: LDW1.NW.10917Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Keller