Haus zum Kauf, 160 m², Grundstück 420 m²
Altenmarkt
870.000 €
5.438 €/m²
Inseriert 24. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich gepflegtes und umfangreich modernisiertes Wohnhaus in attraktiver Lage von Altenmarkt an der Alz im Landkreis Traunstein – mitten im schönen Chiemgau und unweit des Chiemsees.
Das ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipierte Gebäude wird heute als großzügiges Einfamilienhaus genutzt und bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche und einem 420 m² großen Grundstück ein Zuhause mit viel Platz, hoher Wohnqualität und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Familienhaus, für mehrere Generationen oder perspektivisch wieder mit zwei getrennten Wohneinheiten – die Immobilie bietet dafür eine hervorragende Grundlage.
Seit dem Erwerb im Jahr 2010 wurde das Haus kontinuierlich und umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, sowohl die technische und energetische Substanz als auch den Wohnkomfort des gesamten Hauses nachhaltig aufzuwerten. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die komplette Elektrik im gesamten Haus sowie sämtliche Wasserleitungen erneuert. Darüber hinaus wurde das Haus umfassend neu verputzt und saniert.
Im Jahr 2011 erfolgte eine umfangreiche energetische Modernisierung. Die Fassade erhielt einen 14 cm starken Vollwärmeschutz mit neuer Fassade, außerdem wurden eine Fußbodenheizung sowie eine Wolf Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 10 kW eingebaut. Ergänzt wird die moderne Haustechnik durch eine Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp sowie einen separaten Technikraum.
Zusätzlich ist im Haus noch ein bestehender Kaminzug vorhanden. Dieser bietet – nach Möglichkeit, beispielsweise einen Holzofen anzuschließen. Damit besteht neben der modernen Wärmepumpentechnik auch die Option für eine zusätzliche Feuerstätte.
Auch in den vergangenen Jahren wurde kontinuierlich weiter investiert: Der Keller wurde vollständig saniert, die Pflaster- und Außenflächen neu gestaltet, das Dach vollständig erneuert und neue Fenster inklusive Rollläden und Fliegengittern eingebaut. Eine Garage sowie umfangreich gestaltete Außenanlagen ergänzen das Gesamtpaket.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte und geschützte Außenbereich. Die großzügige Terrasse mit moderner Pergola, der gepflegte Garten sowie der neu gestaltete Grillbereich mit Pizzaofen und Schweinegrill schaffen einen privaten Bereich mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Auch die Raumaufteilung bietet viel Platz: Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem der offene Wohn-, Küchen- und Essbereich, ein Büro sowie ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit offener Dusche. Über den Balkon und eine Granittreppe besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzlich drei Kellerräume sowie Dusche, WC und Waschbecken und damit nochmals viel Nutz- und Stauraum.
Die Immobilie wird derzeit von uns selbst bewohnt und kann nach erfolgreichem Verkauf und Absprache innerhalb von ca. einem Monat bezugsfrei übergeben werden.
Ein Haus für Käufer, die nicht erst umfangreich sanieren möchten, sondern ein gepflegtes, technisch und energetisch modernisiertes sowie außergewöhnlich vielseitiges Zuhause im Chiemgau suchen.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße420 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Zimmer3
Stellplätze1
Baujahr1940
MöbliertMöbliert
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 10. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.575 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 174.000 €
174.000 €696.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.072.370 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026