Haus zum Kauf, 151 m², Grundstück 468 m²

Göppingen, Faurndau

389.000 €

2.576 €/m²

Inseriert 14. Juni 2026

Über dieses Inserat

ACHTUNG BESICHTIGUNG AM 11.07.26 BEI INTERESSE BITTE UHRZEIT & TELEFONNUMMER MITTEILEN Aufgrund eines Trauerfalls verkaufen wir dieses Zweifamilienhaus in Göppingen-Faurndau zunächst privat und provisionsfrei. Das Haus wurde von unserer Familie selbst erbaut und befindet sich seit seiner Errichtung im Familienbesitz. Dadurch ist die vollständige Historie der Immobilie bekannt und nachvollziehbar. Anders als bei vielen älteren Häusern gab es keine häufigen Eigentümerwechsel oder unübersichtlichen Umbauten durch verschiedene Vorbesitzer. Die Immobilie verfügt über eine solide Grundsubstanz und wurde über die Jahrzehnte kontinuierlich genutzt und gepflegt. Das Gebäude bietet ca. 151 m² Wohnfläche auf einem 468 m² großen Grundstück und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Denkbar ist die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus mit separaten Wohneinheiten. Highlights: ✔ Ca. 151 m² Wohnfläche ✔ 468 m² Grundstück ✔ Zwei Wohneinheiten plus ausgebautes Dachgeschoss ✔ Terrasse im Erdgeschoss ✔ Balkon im Obergeschoss ✔ Voll unterkellert ✔ Trockener und gut nutzbarer Keller ✔ Schöner Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ✔ Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge ✔ Ruhige Wohnlage in Göppingen-Faurndau Zum Zustand: Die Immobilie wurde bis vor Kurzem bewohnt und wird teilweise noch genutzt. Ein Einzug wäre grundsätzlich auch im aktuellen Zustand möglich. Das Haus ist derzeit noch vollständig möbliert und eingerichtet. Über den Umfang der Räumung sowie den Zeitpunkt der Übergabe kann im Rahmen konkreter Verkaufsgespräche individuell gesprochen werden. Wie bei einem Haus dieses Baujahrs sollten jedoch Modernisierungsmaßnahmen eingeplant werden. Die vorhandenen Fenster entsprechen nicht mehr dem heutigen energetischen Standard und sollten perspektivisch erneuert werden. Die Nachtspeicherheizung ist ebenfalls in die Jahre gekommen und sollte modernisiert werden. Auch die Bäder sowie weitere Ausstattungsmerkmale bieten die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Positiv hervorzuheben sind die solide Bausubstanz, die gute Dacheindeckung sowie der trockene Keller, der vollwertig als Lager-, Hobby- oder Nutzfläche verwendet werden kann. Für Käufer mit Modernisierungsabsichten bietet das Objekt einen weiteren Vorteil: Durch die vorhandene Nachtspeicherheizung sowie mögliche energetische Maßnahmen an Fenstern und Fassade bestehen attraktive Fördermöglichkeiten im Rahmen aktueller staatlicher Förderprogramme. Damit bietet sich die Chance, notwendige Modernisierungen mit Unterstützung öffentlicher Fördermittel umzusetzen. Besonders interessant ist die Immobilie für Käufer, die den vorhandenen Wohnraum modernisieren und das Potenzial des Hauses ausschöpfen möchten. Die bestehende Aufteilung eignet sich sowohl für eine große Familie als auch für Kapitalanleger, die die Wohneinheiten künftig separat vermieten oder das Objekt als Mehrgenerationenhaus nutzen möchten. Kaufpreis: 389.000 € VB Zum Abschluss noch ein persönliches Wort: Dieses Haus wurde von unserer Familie erbaut und über viele Jahrzehnte bewohnt. Daher wünschen wir uns, dass die Immobilie in gute Hände kommt – idealerweise an Menschen, die das Potenzial des Hauses erkennen und Freude daran haben, es nach ihren eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und für die nächsten Jahrzehnte mit Leben zu füllen. Aufgrund der großen Entfernung zum Objekt versuchen wir, möglichst viele Fragen bereits vor einer Besichtigung zu klären. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigem Namen und Telefonnummer beantworten können. Alle Anfragen bitte zunächst nur über das Kleinanzeigen Portal. Vielen Dank für Ihr Interesse. Hinweis: Der Energieausweis für diese Immobilie wurde bereits beantragt und liegt derzeit noch nicht vor. Die gesetzlich vorgeschriebenen Energiedaten werden umgehend nach Erhalt des Ausweises ergänzt.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller