Haus – Hofstetten, Memming, Hagenheim - Hauptansicht

Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 147 m², Grundstück 326 m²

Hofstetten, Memming, Hagenheim

895.000 €

6.080 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Haus 1 der Landhäuser Hagenheim. In ruhiger Dorflage von Hofstetten-Hagenheim entsteht in der Forststraße 8a eine hochwertige Doppelhaushälfte mit moderner Landhausarchitektur. Die markante Holzfassade greift die traditionelle Formensprache regionaler Stadlgebäude auf und verbindet sie mit den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens. Das Haus wird in massiver Ziegelbauweise errichtet und bietet ca. 147 m² Wohnfläche auf einem Grundstück mit ca. 326 m². Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen, der direkte Zugang zur Terrasse und die Westausrichtung schaffen ein helles, angenehmes Wohngefühl mit fließendem Übergang in den eigenen Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch Hauswirtschaftsraum, Flur und Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die Raumaufteilung bietet Platz für unterschiedliche Lebensphasen und Wohnkonzepte. Auch energetisch ist das Landhaus zukunftsorientiert geplant: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit optionaler Kühlfunktion, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine optional erhältliche Photovoltaikanlage mit Speicher schaffen die Grundlage für komfortables und energieeffizientes Wohnen. Zum Haus gehört ein Carport für zwei Fahrzeuge mit Vorbereitung für eine Wallbox. Direkt vom Bauträger. Provisionsfrei. Dieses Inserat gibt Ihnen einen ersten Überblick. Bei Interesse an dem Projekt senden Sie uns eine Anfrage - das ausführliche Bauträgerexposé mit weiteren Detailinformationen erhalten Sie direkt im Anschluss. # Ausstattung - Massive Ziegelbauweise mit Energiesparziegeln - Charakteristische Holzfassade im regionalen Landhausstil - Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Terrassenzugang - Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer im Obergeschoss - Modernes Badezimmer sowie separates Gäste-WC - Hauswirtschafts- und Abstellraum im Erdgeschoss - Raumhöhe EG ca. 2,55 m, helle und großzügige Raumwirkung - Westterrasse mit sonnigem Gartenbereich - Carport für zwei Fahrzeuge mit Wallbox-Vorbereitung - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (optional mit Kühlfunktion) - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Holzfenster mit 3-fach-Verglasung und elektrische Raffstores - KfW-Effizienzhaus 55, Photovoltaik und Speicher optional # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 326 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte entsteht in ruhiger Dorflage in der Forststraße 8a in Hofstetten-Hagenheim. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, grünen Wiesen, Feldern und der angenehm weiten Landschaft zwischen Landsberg am Lech und dem Ammersee. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Die Bushaltestelle Hagenheim ist in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Die BRK-Kita Hofstetten sowie die Grundschule Finning-Hofstetten liegen jeweils nur rund 3 Autominuten entfernt. Auch die Nahversorgung ist unkompliziert: Der Edeka Welzmiller ist in ca. 4 Minuten mit dem Auto erreichbar. Hagenheim überzeugt zudem durch eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A96 ist in ca. 8 Minuten erreichbar und schafft eine schnelle Verbindung Richtung Landsberg, München und Lindau. Der Bahnhof Landsberg am Lech liegt etwa 13 Autominuten entfernt und bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Der Flugplatz Altenstadt ist in ca. 24 Minuten erreichbar. Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz. Spaziergänge und Radtouren beginnen praktisch vor der Haustür – zwischen Wiesen, Feldern und Waldwegen. Der Ammersee ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein. Landsberg am Lech ergänzt das naturnahe Wohnen um Altstadtflair, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. So verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit, familienfreundlicher Infrastruktur und der Nähe zu Landsberg und Ammersee.Entfernungen: Kindergarten 4,1 km Grundschule 5,4 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,2 km Gymnasium 11 km Flughafen 66,7 km Fernbahnhof 11,5 km Autobahn 9,2 km Bus 2,5 km Gaststaetten 1,2 km Hauptschule 9,9 km # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: CB-335_1Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Eckdaten

Wohnfläche147.21 m²

Grundstücksgröße326 m²

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer4

Stellplätze1

HeizungFußbodenheizung

ProvisionNein

GemeindeHofstetten

Inseriert auf

Kleinanzeigen

895.000 €

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

3.677 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 179.000 €

179.000 €716.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung1.103.185 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026