MODERNES, EINZIGARTIGES BÜROLOFT

Gewerbefläche zum Kauf, 1728 m²

Wien, Leopoldstadt, Katastralgemeinde Leopoldstadt

4.800.000 €

2.778 €/m²

Inseriert 27. Apr. 2026

Über dieses Inserat

BÜROLOFT / FIRMENSITZ Verkauft werden 2 moderne Fabriksetagen mit rund 1.567 m² Nutzfläche . Das Objekt verbindet den Charme eines historischen Backstein-Industriehaus mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung, konstant seit 2005 bis heute adaptiert und modernisiert. Die Fläche überzeugt durch seine repräsentative Raumwirkung, großzügige Dimensionen und die besondere Atmosphäre, die nur echte Industriearchitektur erzeugen kann. Nutzflächen: 1. und 2. Obergeschoss: 1567 m2 plus 18 m2 Terrasse mit 2 Innentreppen verbunden 161 m2 trockener Keller, mit Lastenaufzug erreichbar Technische Ausstattung: Glasfaserkabel, Air Condition, Brandmeldeanlage, Lastenlift mit 1000 kg, 2 Stiegenhäuser plus 2 interne Verbindungstreppen, Doppelverglasung, Fernwärme, 3 Küchen, 2 Sanitärblöcke. Holzböden bze. Stein und Linoleumböden, hochwertige Beleuchtung, Glastrennwände, Möblierung nach Vereinbarung übersehbar. Durch die unmittelbare der Wien Energie ist hoher Stromverbrauch kein Problem ( Trafostation möglich) 4 PKW Stellplätze Ein ausführliches Exposé schicken wir gerne bei Interesse zu.

Lage

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FC

Frau Christine Ruckendorfer