Haus zum Kauf, 196 m², Grundstück 1164 m²
Bochum-Süd
873.579 €
4.449 €/m²
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Willkommen in Ihrer neuen Villa in Bochum, die komplett nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses exklusive Haus mit 6 Zimmern bietet Ihnen auf großzügigen 196,34 m² Wohnfläche und einem 1164 m² großen Grundstück genügend Raum für die ganze Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich 5 komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Ihren individuellen Lebensstil.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf gewährleistet, dass Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen entsteht. Durch flexible Grundrissgestaltung und eine hochwertige Holzrahmenbauweise können Sie aktiv mitgestalten und von modernster Technik profitieren. Nutzen Sie die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder entscheiden Sie sich für eines unserer Dienstleistungspakete, die Ihnen professionelle Unterstützung bieten.
# Ausstattung
Die Villa überzeugt durch eine gehobene Ausstattung mit zahlreichen Highlights:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe als nachhaltige und effiziente Heizlösung, die umweltfreundlich und kostensparend ist
- KfW55 Standard sorgt für hervorragende Energieeffizienz und niedrige Verbrauchswerte
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden bieten optimale Dämmung und Schutz
- Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge sowie Tapeten für ein stilvolles Ambiente
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl
- Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen in moderner Qualität
- Inklusive Haustechnik, Elektropaket und Dämmpaket für rundum durchdachten Wohnkomfort
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 1164 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück wird durch einen Partner-Makler nach §34 BauGB vermittelt bzw. verkauft.
Sie besitzen bereits ein Grundstück? Gerne realisieren wir Ihr Bauvorhaben an Ihrem Wunschstandort.
Sollten Sie noch kein Grundstück gefunden haben, steht Ihnen unser branchenweit einzigartiger Grundstücksservice zur Seite, um Ihr passendes Grundstück zu finden.
Alle Angaben stammen vom Anbieter/der Anbieterin; eine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.
Das Grundstück kostet ca. 500.000 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten.
Sie möchten das allkauf-Konzept besser kennenlernen?
Ein großer Vorteil: Die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich auf das Grundstück an, nicht auf das gesamte Hausprojekt. Dies kann Ihnen Einsparungen von über 40.000 EUR bringen.
Kontaktieren Sie uns gern für einen persönlichen Beratungstermin!
# Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen mit unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER die Wahl, wie Sie Ihr Hausprojekt umsetzen möchten - ganz nach Ihren Fähigkeiten und Wünschen.
Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 4128-10-kw34-193295Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche196.34 m²
Grundstücksgröße1 164 m²
Etagen2
Schlafzimmer5
Badezimmer1
Zimmer6
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
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Geschätzte monatliche Rate
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Eigenkapital20 % · 174.716 €
174.716 €698.863 € Darlehen
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Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026