# 2-Zimmer-Neubauwohnung mit zwei Balkonen – Erstbezug in zentraler Lage von Aschaffenburg

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 375,000 EUR
- **Location:** Aschaffenburg, Aschaffenburg, DE
- **Floor area:** 66.89 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-21T19:15:23.595Z
- **Last updated:** 2026-09-02T19:21:23.151Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Hanauer Straße 4, 63739 Aschaffenburg

Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 66,89 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Aschaffenburg. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, zwei Balkone und eine moderne Ausstattung – ideal für modernes und komfortables Wohnen.

Der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Die beiden Balkone erweitern den Wohnbereich und schaffen zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen im Freien.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank. Ein modernes Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein separater Garderobenbereich ergänzen die Wohnung sinnvoll.

**Ausstattung**

• ca. 65,23 m² Wohnfläche

• 2 Zimmer

• zwei Balkone

• großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich

• separates Schlafzimmer

• modernes Badezimmer

• praktischer Abstellraum

• separater Garderobenbereich

• Fußbodenheizung

• Luft-Wasser-Wärmepumpe

• PV-Anlage

• elektrische Rollläden

• Fenster mit 3-fach-Verglasung

• moderne Sanitärausstattung

• eigenes Kellerabteil

• Vorbereitung für eine Wallbox

• hochwertige Bodenbeläge

• Erstbezug

**Lage**

Die Wohnung befindet sich in der Hanauer Straße 4 in zentraler Lage von Aschaffenburg. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar. Über den Aschaffenburger Hauptbahnhof bestehen gute Verbindungen innerhalb der Region sowie in Richtung Frankfurt und Würzburg.

Auch für Pendler bietet die Lage Vorteile: Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bestehen gute Anbindungen an die A45 sowie an die Bundesstraßen B8, B26 und B469.

Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Main sowie die umliegenden Grün- und Erholungsbereiche attraktive Möglichkeiten.

**Fazit**

Eine moderne Neubauwohnung mit durchdachter Raumaufteilung, zwei Balkonen und zentraler Lage – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und eine gute Anbindung legen.

## Source and attribution

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