Haus zum Kauf, 165 m²
Hövelhof
236.000 €
1.430 €/m²
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Das Stadthaus „Adam 8“ bietet euch zukunftssicheres Wohnen im KfW 40-Standard, wodurch ihr von maximaler Energieeffizienz und attraktiven Fördermitteln für euer Bauvorhaben profitiert. In hochwertiger Holztafelbauweise errichtet, sorgt die intelligente Kombination aus Holzrahmen und Hochleistungsdämmung für exzellente Wärmedämmwerte sowie ein erstklassiges Raumklima. Der Erdgeschoss-Grundriss begeistert durch einen lichtdurchfluteten, offen gestalteten Koch-, Wohn- und Essbereich, der durch einen markanten Panorama-Erker mit bodentiefen Fenstern zum optischen Mittelpunkt wird. Im Dachgeschoss ermöglicht die zentrale Empore einen klugen Familien-Fluss zu zwei gleichwertigen Kinderzimmern sowie einem exklusiven Elternbereich mit separatem Ankleidezimmer und direkt angrenzendem Familienbad.
**Da alle Grundrisse flexibel und frei planbar sind, gestalten wir euer neues Zuhause exakt nach euren individuellen Vorstellungen und Wünschen.**
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**Neubau-Haus als Ausbauhaus: Außen fertig, innen euer Projekt – maximale Ersparnis!**
Ihr wollt beim Hausbau viel Geld sparen und scheut euch nicht vor Eigenleistung? Unser „Mitbauhaus“ in der Ausbaustufe Sparfuchs ist die ideale Lösung für handwerklich begabte Bauherren. Außen komplett fertig, innen bereit für euren Einsatz!
**Das Highlight:**
Ihr übernehmt ein von außen komplett fertiggestelltes Haus inklusive der Innenwände und organisiert den weiteren Ausbau flexibel nach eurem Budget und Zeitplan selbst.
**Euer Leistungsumfang:**
Wir übergeben euch ein Haus mit fertig verputzten Außenwänden und bereits gestellten Innenwänden. Das Dach ist inklusive Eindeckung, Regenrinnen und Traufverkleidung vollständig fertiggestellt. Auch die Haustür sowie alle Fenster – ausgestattet mit Außenfensterbänken und elektrischen Rollläden – sind bereits montiert.
**Eure Eigenleistung:**
Ihr habt freie Hand für den weiteren Ausbau. Folgende Gewerke organisiert ihr in Eigenregie (selbst ausführen oder beauftragen):
* Innenausbau: Trockenbau an den Decken, Spachtelarbeiten und Einbau des Estrichs.
* Haustechnik: Heizung, Elektrik und Sanitärinstallation.
* Einbau der Treppe.
* Einzugsvorbereitungen: Innentüren, Innenfensterbänke, Fußboden- und Wandbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten sowie die Sanitärobjekte.
Tipp: Den Innenausbau, die Haustechnik sowie den Einbau der Treppe könnt ihr gegen Aufpreis auch direkt über uns buchen, wenn ihr euch entlasten möchtet.
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# Lagebeschreibung
Dieses Angebot ist eine Inspiration für euer individuelles Zuhause auf eurem (künftigen) Grundstück. **Im Preis ist kein Grundstück enthalten.**
FamBau tritt ausschließlich als bauausführendes Unternehmen auf.
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: dr.1739.A8.T.Sparfuchs.OG.2026Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche165 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer5
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Inseriert auf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
970 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 47.200 €
47.200 €188.800 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung290.896 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026