# Ruhig. Grün. Bebaubar. – Attraktives Grundstück in Spandau

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 425,000 EUR
- **Location:** Siemens-Siedlung, Staaken, Spandau, Spandau, DE
- **Floor area:** 800 m²
- **Published:** 2026-10-06T12:13:44.340Z
- **Last updated:** 2026-10-16T04:21:05.008Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das angebotene Grundstück befindet sich im westlichen Berliner Bezirk Spandau, im beliebten Ortsteil Staaken – einer gewachsenen Wohnlage mit hohem Grünanteil und angenehmer Nachbarschaft. Der Finkenkruger Weg zeichnet sich überwiegend durch eine ruhige Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern aus und bietet ein familienfreundliches Umfeld mit hoher Wohnqualität.

- Käuferprovision: 7.14 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers DACH GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

# Lagebeschreibung
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Die Buslinien 237, X37 und 652 verkehren in der Umgebung, zudem ist der Bahnhof Staaken und Albrechtshof mit Regionalbahnanschluss gut erreichbar. Dadurch bestehen zügige Verbindungen in die Berliner Innenstadt sowie ins Umland. Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgen zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung. Besonders beliebt sind die Spektewiesen mit den Spekteseen sowie das Naturschutzgebiet Hahneberg, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen einladen. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit – ideal für alle, die ein Baugrundstück in angenehmer Berliner Stadtrandlage suchen.

Anbieter-Objekt-ID: I-048KIG-W-048KIG

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8decd485-5dcd-4a62-b55d-4652c690d777
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