KAUF
Gewerbefläche, 178 m²
Mainz
42 702 410 Kč
239 908 Kč/m²
Keine Fotos verfügbar
6-bedroom Commercial property in Mainz
Mainz-Kostheim, Wiesbaden
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Gewerbefläche zum Kauf, 255 m²
Mainz-Kostheim, Wiesbaden
860.000 €
3.373 €/m²
Listed 2 months ago · 25 Apr 2026
Gewerbe
Kategorie
255 m²
Fläche
NC
Energie
Über dieses Inserat
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Das gepflegte 5-Parteien-Mehrfamilienhaus in Mainz-Kostheim ist perfekt geeignet als Kapitalanlage, bzw. Renditeobjekt mit Wertsteigerungspotenzial.
Das Gebäude ist bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt (inkl. Teilungserklärung).
Die Wohneinheiten:
Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 86 qm
1. Obergeschoss rechts: 1-Zimmer-Wohnung, ca. 21 qm
1. Obergeschoss links: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 68 qm
2. Obergeschoss rechts: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 35 qm
2. Obergeschoss links: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 45 qm
Baujahr: ca. 1900 (modernisiert)
Das Objekt ist komplett vermietet.
Die Kaltmiete beträgt monatlich 4.547 ?é?, jährlich 54.564 ?é?.
Laut Verkehrswertgutachten (07/2025) liegt der Marktwert bei 906.000 Euro.
Anfragen bitte nur mit Kapitalnachweis.
Mehrparteienhaus mit 5 Wohneinheiten
Fliesen- und Laminatböden
zentrale Lage
Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Carsten Ott
Tel.: +49 (0)6132 - 43 26 79
Mobil.: +49 (0)177 - 5 60 67 88
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!Das Mehrparteienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Mainz-Kostheim.
In der familienfreundlichen Umgebung befinden sich alle Dinge des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe.
Hierzu zählen:
Einkaufsmöglichkeiten
Restaurants
Ärzte
Fitnesscenter et Sportvereine
Spielplätze
Kindergärten
Grundschule
Durch den direkten Anschluss der A671 sind die umliegenden Städte Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt gut zu erreichen.
Das öffentliche Verkehrsnetz befindet sich in unmittelbarer Nähe.Show more
Eckdaten
Nutzfläche255 m²
EnergieklasseNC
GemeindeWiesbaden
Karte
Lage
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Mainz
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Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
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Mainz
Umgebungsdaten auf Abruf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.533 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
172.000 €688.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.060.044 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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