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Freistehendes Einfamilienhaus mit modernster Technik

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Freistehendes Einfamilienhaus mit modernster Technik - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 165 m², Grundstück 658 m²

Reinsfeld, Ischert, Landkreis Trier-Saarburg

364.000 €

2.206 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus im idyllischen Reinsfeld, das Ihnen auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum und ein harmonisches Zuhause für die ganze Familie bietet. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die ausreichend Platz für jedes Familienmitglied bieten. Es gibt ein großes Badezimmer im 1 OG, welches jedoch noch fertig gestellt werden muss. Das Gäste-WC ist momentan auch mit einer Duschbrause ausgestattet, sodass man vorübergehend dort duschen könnte. Mit einer Wohnfläche von 165 m² verteilt auf zwei Etagen stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung offen. Die Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Vinylboden verleihen den Räumlichkeiten ein ansprechendes und pflegeleichtes Erscheinungsbild. Das Haus liegt auf einem 500 m² großen Grundstück, von dem rund 350 m² als Gartenfläche genutzt werden können. Hier lädt ein weitläufiger Außenbereich zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien ein. Ein Außenstellplatz sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab und sorgen für ausreichend Stauraum und Komfort. Der Einzugstermin kann gerne nach individueller Vereinbarung abgestimmt werden. # Ausstattung - modernes freistehendes Haus mit Garten - Moderne Heizung Luftwärmepumpe # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: nach Vereinbarung - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % - Provisionshinweis: Wir sind von Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises fällig. - Grundstücksfläche: ca. 658 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 80 m² - Gartenfläche: ca. 350 m² - Nutzfläche: ca. 165 m² # Lagebeschreibung Reinsfeld liegt im Herzen des Hunsrücks und bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung an die Region. Die beschauliche Gemeinde im Landkreis Trier-Saarburg überzeugt mit einer intakten Natur, frischer Luft und einem hohen Erholungswert – perfekt für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Kreisstadt Trier ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie kulturelle Highlights. Auch Saarburg mit seinem malerischen Stadtkern ist schnell zu erreichen. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über die nahe gelegene Bundesstraße, sodass auch Berufspendler in die umliegenden Zentren komfortabel unterwegs sind. Vor Ort sorgen ein Grundversorgungsangebot, Vereine und eine aktive Dorfgemeinschaft für ein lebenswertes Miteinander. Familien schätzen die ruhige und sichere Wohnumgebung, während Naturliebhaber die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Wander- und Radwegen im Hunsrück genießen. Der Nationalpark Hunsrück-Hochwald ist ebenfalls in kurzer Fahrtzeit erreichbar und lädt zu Ausflügen in eine einzigartige Landschaft ein. Reinsfeld vereint ländliche Idylle mit praktischer Lage – ein Standort, der Lebensqualität auf ganzer Linie bietet. # Sonstiges Bitte beachten, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten bearbeiten. Besichtigungstermine sind nur nach Absprache mit unserem Büro möglich. Sie haben Fragen zu den verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten? Auch hierbei bieten wir Ihnen unsere Unterstützung an. Alle Angaben, das Verkaufsobjekt betreffend, wurden uns von den Eigentümern übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Datenschutzgrundverordnung: Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Wir betrachten es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 57.24 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Strom: 57.24 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 57.54 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Letzte Modernisierung: 2019 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: WE-1323Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage