# 3 Zimmer Maisonette-Wohnung 76,03 m² Inkl. Garage u. Stellplatz > Canonical listing: https://landomo.de/property/8dce35f2-a0f3-4d56-b24f-57662d661b7d This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 255,000 EUR - **Location:** Bretzfeld, Bretzfeld, Bretzfeld, DE - **Floor area:** 76.03 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-09-09T23:13:51.171Z - **Last updated:** 2026-10-03T15:01:08.386Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description 3 Zimmer Maisonette Wohnung 76,03 m² - 2-OG - von Privat - Ohne Makler - Panoramablick ruhige Wohnstraße. Die Wohnung steht sofort zum Bezug zur Verfügung. ⭕ Die Bilder sind zum Teil Echtzeitbilder aber auch Einrichtungs-Ideen. ⭕ 255.000,- €uro Inkl. Gemauerte Einzel-Garage im Gebäude und. zusätzl. Stellplatz - (Grundbuch-Eintragung) . Stellplatz auch für mittlere Wohnmobile geeignet. 2 Balkone Große Loggia UG und Balkon im OG Alle Räume mit Tageslicht Bad mit Wanne/Wandhoch gefliest (Weiß)Tageslicht Gebäude Renoviert TOP gepflegt Keller und zus. Abstellraum Kleine Wohnanlage (7 Wohnungen) in sehr ruhiger Wohnstrasse TOP Lage Das Haus wurde kürzlich saniert: Fassade wurde gestrichen, alle Fenster wurden gestrichen neue Dachfenster eingebaut. Ein Kabelanschluss ist vorhanden. Strom-Anbieter wird vom Erwerber gewählt. Glasfaser - Anschluss in Bretzfeld ist geplant . ⭕ Daten /Kosten : Nebenkosten : 290,- € Monat +/- Nach Verbrauch Abrechnung HVW - Die Nebenkosten enthalten: Kosten für Hausverwaltung und Rücklagen Hausmeister - Gebäude-Reinigung - Gartenpflege - Winterdienst Alle gesetzlich Kosten und Versicherungen - Für Geldanleger/Vermietung und Eigennutzung. ⭕ Ein zusätzlicher abgeschlossener Kellerraum mit eigenem Waschmaschinen u. Trockner Anschluss ist vorhanden und gehört zur Wohnung. Ein allgemeiner Abstell-Trockenraum kann zusätzlich genutzt werden. ⭕ Heizungsart: Zentralheizung : Gas Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 136 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten ⭕ Die Immobilie eignet sich für Eigennutzung aber auch als Kapitalanlage ( Wir haben der Zeit etwa 750 gespeicherte Miet-Suchanfragen in Bretzfeld ). ⭕ Auf Anfrage sende ich gerne eine komplette Objekt-Beschreibung als (PDF) per E-Mail. ⭕ Für weitere Anfragen oder Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung. ⭕ Anfragen bitte mit Angaben zur Person / Wohnort/Strasse / Telefon / E-Mail / Anzahl Personen. ⭕ Makler Anfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet. # Ausstattung Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Fliesen, Teppich # Lagebeschreibung Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 136 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 272168 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/8dce35f2-a0f3-4d56-b24f-57662d661b7d - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.