# Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Ergenzingen – Kapitalanlage oder Eige

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 309,900 EUR
- **Location:** Rottenburg am Neckar, Rottenburg am Neckar, DE
- **Floor area:** 80 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-11T15:40:11.038Z
- **Last updated:** 2026-09-11T15:40:11.038Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in Ergenzingen. Die im Jahr 2013 erbaute Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und einen guten energetischen Standard.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon, einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein Gäste-WC sowie einen separaten Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und bereits im Kaufpreis enthalten.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und moderne Kunststofffenster. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Pelletheizung.

Ausstattung auf einen Blick
ca. 80 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Baujahr 2013
Balkon
Abstellraum
Gäste-WC
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Fußbodenheizung
elektrische Rollläden
Kunststofffenster
Pelletheizung
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauch: 85,3 kWh/(m²·a)
Aktuell vermietet – interessante Kapitalanlage

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 950 €. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die eine moderne Wohnung mit bestehendem Mietverhältnis suchen.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 300 €.

Kaufpreis

309.900 € – inklusive Tiefgaragenstellplatz

Provisionsfrei für den Käufer.

Eine moderne Wohnung in guter Lage mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und zeitgemäßer Ausstattung – ideal als solide Kapitalanlage oder perspektivisch zur Eigennutzung.

## Source and attribution

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