# Haus KFW40 Doppelhaushälfte zu vermieten Wohnung 6 Zi Wörth > Canonical listing: https://landomo.de/property/8dc3ef9f-a968-4108-a539-319431a51ef0 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 2,040 EUR - **Location:** Obere Weide, Maximiliansau, Wörth am Rhein, Wörth am Rhein, DE - **Floor area:** 145 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-08-24T11:19:35.471Z - **Last updated:** 2026-10-26T08:53:50.218Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Modern. Hochwertig. Energieeffizient. Einziehen und wohlfühlen. Nur ca. 170 € Nebenkosten dank KfW-40-Energieeffizienz Wörth am Rhein – Maximiliansau Erstbezug nach umfassender Sanierung Die Sanierung ist aktuell noch im Gang. Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2008 wird aktuell umfassend saniert und modernisiert und präsentiert sich in einem hochwertigen, modernen und nahezu neuwertigen Zustand. Auf ca. 145 m² Wohnfläche bietet das Haus 6 Zimmer mit 4 Schlafzimmern, einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine separate Küche und 2 modernen Bädern mit 2 Duschen und einer Badewanne. Dazu kommen ein eigener Garten (muss noch angelegt werden), eine großzügige Terrasse und 2 Stellplätze direkt vor dem Haus. Das Besondere: Sie sind die ersten Bewohner nach der Sanierung. ✨ Hochwertige Ausstattung hochwertige Glas-Lichtschalter und Glassteckdosen neue moderne weiße Innentüren neue Treppe große, überwiegend bodentiefe Fenster (außer Keller, Küche und Bäder) helle, lichtdurchflutete Räume KfW-40-Energiestandard Glasfaseranschluss großzügiger Dachboden als zusätzlicher Stauraum (Dachboden gedämmt) Sie können direkt einziehen – ohne eigenen Renovierungs- oder Modernisierungsaufwand. ☀️ Garten, große Terrasse & viel Platz Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Die Terrasse wurde gegenüber der ursprünglichen Planung um rund 10 m² vergrößert und bietet viel Platz für Esstisch, Lounge oder Grillbereich. Die 4 Schlafzimmer und 2 Bäder bieten viel Platz und Flexibilität für die ganze Familie, Homeoffice, Gäste oder Hobby. Lage – Maximiliansau (Wörth) Das Haus befindet sich in einer zentralen und ruhigen Lage in Wörth-Maximiliansau, einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil von Wörth am Rhein. Maximiliansau verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Karlsruhe und die umliegenden Städte sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet der Stadtteil eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Lage ist besonders interessant für Familien und Berufstätige, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung an Karlsruhe und die Region schätzen. ⚡ Energieeffizient & modern Der KfW-40-Energiestandard sorgt für einen modernen energetischen Standard und macht das Haus auch hinsichtlich der laufenden Wohn-/ nebenkosten interessant. Zusätzlich steht ein Glasfaseranschluss zur Verfügung – ideal für Homeoffice, Streaming und den modernen Familienalltag. Mietkonditionen Kaltmiete: 2.040 € monatlich Nebenkosten: ca. 150 - 170 € monatlich je nach Personenanzahl und Verbrauch Gesamtmiete: ca. 2.200 € monatlich zzgl. Strom Eckdaten Doppelhaushälfte · Baujahr 2008 · ca. 145/150 m² Wohnfläche · ca. 205 m² Grundstück · 6 Zimmer · 4 Schlafzimmer · 2 Bäder mit 2 Duschen und 1 Badewanne· großer Terrassenbereich · eigener Garten · 2 Stellplätze · KfW 40 · Glasfaser · ca. 6,2 m² zusätzliche Nutzfläche · Dachboden ❤️ Einziehen. Wohlfühlen. Zuhause sein. Ein hochwertig 2026 saniertes (wir sind in den Endzügen der Sanierung), modernes und energieeffizientes Familienhaus mit viel Platz, eigenem Garten, großer Terrasse und zwei Stellplätzen. Erstbezug – Sie sind die ersten Bewohner. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen. Bitte beachten Sie: Da wir aktuell noch nicht fertig sind mit der Sanierung liegen Baumaterial und Werkzeug herum. Aus diesem Grund haben wir KI-generierte Einrichgungsvorschläge welche die baulichen Gegebenheiten beibehalten und die Baumaterialen wegretuschiert haben genutzt. Bitte senden Sie mir bei Bedarf eines Besichtigungstermins folgende Informationen zu: - Anzahl und Alter der einziehenden Personen und ggf. Haustiere - Raucher-/ Nichtraucher - Nettohaushaltseinkommen - gewünschter Einzugstermin Vielen Dank. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/8dc3ef9f-a968-4108-a539-319431a51ef0 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.