Haus zum Kauf, 302 m², Grundstück 442 m²

Diemelstadt

7 Schlafzimmer3 Badezimmer

280.000 €

927 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Großzügiges Wohnhaus mit ca. 302 m2 Wohnfläche, zwei Wohneinheiten, PV-Anlage mit 19 kWp, Batteriespeicher, Solarthermie und Pelletheizung. Zusätzlich liegt für den ehemaligen Anbau eine Architektenplanung zur Entwicklung einer weiteren Wohneinheit vor. Zum Verkauf steht ein großzügiges, individuell entwickeltes Wohnhaus in Diemelstadt-Wrexen. Das Haus wurde vom Eigentümer seit 2001 laufend renoviert, modernisiert und mit viel persönlichem Einsatz weiterentwickelt. Es ist kein standardisiertes Neubauobjekt, sondern ein Haus mit gewachsener Substanz, viel Platz und klaren Perspektiven für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die vorhandene Wohnfläche beträgt ca. 302 m? und verteilt sich auf zwei bestehende Wohneinheiten: * Erdgeschosswohnung ca. 88,7 m? * Ober- und Dachgeschoss ca. 213,17 m? * Gesamtwohnfläche ca. 301,87 m?, gerundet ca. 302 m? Damit eignet sich das Haus besonders für große Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Selbstständige, Familien mit erwachsenen Kindern oder Käufer mit Vermietungsabsicht. Im Jahr 2007 wurde das Dachgeschoss zu Wohnraum ausgebaut. Gleichzeitig wurde der Hauptbaukörper energetisch modernisiert. Die Fassade erhielt ein Wärmedämmverbundsystem, das Dachgeschoss wurde gedämmt und die Fenster sowie die Gebäudetechnik wurden im Zuge des Umbaus erneuert bzw. angepasst. Zur Ausstattung und zu den wesentlichen Investitionen gehören unter anderem: ca. 302 m? vorhandene Wohnfläche * zwei bestehende Wohneinheiten * Balkon * Gartenbereich * Pelletheizung * Solarthermieanlage * Photovoltaikanlage mit ca. 19 kWp * Batteriespeicher mit ca. 10 kWh * Wasserenthärtungsanlage * energetisch modernisierte Hauptfassade * ausgebautes Dachgeschoss * fortlaufende Renovierungen und Modernisierungen * Elektroarbeiten und Erweiterung der Unterverteilung im Jahr 2025 * Grundstück mit ca. 442 m? Kirchstraße 2 34474 Diemelstadt

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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