# Helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Wohnküche & Balkon

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 820 EUR
- **Location:** Schafbrücke, Schafbrücke, DE
- **Floor area:** 85 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-11T10:57:30.574Z
- **Last updated:** 2026-09-11T10:57:30.574Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ihr wollt mitten in Saarbrücken wohnen, ohne auf Ruhe und Platz zu verzichten?
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der Arndtstraße bietet genau das: eine großzügige Wohnküche als Herzstück, einen Balkon zum ruhigen Innenhof und eine Lage, die kaum zentraler sein könnte.

Ausstattung:
- 3 Zimmer im Erdgeschoss plus Bad
- Große, separate Wohnküche – Platz zum Kochen, Essen und für Besuch
- Einbauküche inklusive Kühlschrank vorhanden, ohne Ablöse
- Balkon zum ruhigen Hof
- Ab sofort beziehbar
- Stellplatz oder Garage auf Wunsch dazu mietbar

Heizung & Nebenkosten
- Neue Heizungsanlage mit Fernwärme
- Frisch saniertes Dach – reduziert den Wärmeverlust spürbar
- Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch bei Heizung und Warmwasser

Miete
Kaltmiete: 820 € / Monat
Nebenkosten: 120€ / Monat

Lage:
Arndtstraße, St. Johann – zentral und trotzdem ruhiger als der Bereich rund ums Rathaus. Die Saarbahn hält mit der Station Uhlandstraße direkt vor der Haustür:
Hauptbahnhof in 5–7 Minuten, Fußgängerzone in wenigen Minuten zu Fuß, Uni und alle anderen Ziele der Stadt bequem per Nahverkehr erreichbar.
Auch der Staden mit der Saarpromenade liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Die Wohnung eignet sich gut für WGs, Berufseinsteiger und Studierende, die sich in der Innenstadt langfristig einrichten möchten. Vermietet wird privat.

Besichtigung:
Meldet euch gerne mit vollständigem Namen und Rufnummer – wir rufen dann für einen Termin zurück.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8db520eb-f9be-4bfb-b3d1-d2d0dfcda57b
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