4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 145 m²

Frankenthal (Pfalz)

3 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

429.000 €

2.959 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

In Herzen Frankenthals erwartet Sie diese großzügige und attraktive Etagenwohnung in einer begehrten und angenehm gelegenen Wohnlage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten, die sich auf vier Etagen verteilen. Das Gebäude wurde vor rund zwölf Jahren umfassend saniert und präsentiert sich entsprechend in einem gepflegten Gesamtzustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m² bietet die Wohnung im ersten Obergeschoss viel Platz und ein komfortables Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC sowie zwei Balkone und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger. Das Hausgeld beträgt 403 € pro Monat, davon sind 238 € auf einen Mieter umlegbar. Das geräumige Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit Komfort für den Alltag. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die praktische Ausstattung der Wohnung. Für ausreichend Stauraum sorgt ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung. Darüber hinaus gehört ein eigener Kellerraum zum Objekt, der weitere praktische Abstellmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die den Wohnraum nach außen erweitern und schöne Rückzugsmöglichkeiten an der frischen Luft schaffen. Diese sind jeweils über den Wohn- und Essbereich begehbar und nach Osten ausgerichtet. Diese sind jeweils mit dem Wohnzimmer oder der Küche verbunden. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen eigenen Stellplatz, welcher sich vor dem Haus befindet und im Kaufpreis inkludiert ist. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, gepflegtem Wohnumfeld, zwei Balkonen und attraktiver Lage macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause mit hohem Wohnkomfort. # Ausstattung - Vor 12 Jahren umfassend saniert - 3-fach verglaste Fenster - Moderner Stil - 2 Balkone - Außenstellplatz - Zum Verkauf leerstehend # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: saniert - Kaufpreis pro m²: 2.958,62 € - Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. # Lagebeschreibung Die Immobilie überzeugt durch eine zentrale, zugleich angenehm wohngeprägte Lage innerhalb des Stadtgebiets. Die Frankenthaler Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist auf kurzen Wegen erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv. Der Frankenthaler Hauptbahnhof liegt zentral im Stadtgebiet und bietet Anschlüsse an den Regionalverkehr sowie an die S-Bahn RheinNeckar. Damit bestehen gute Verbindungen unter anderem in Richtung Mannheim, Ludwigshafen, Worms und die weitere Metropolregion Rhein-Neckar. Mit dem Pkw ist Frankenthal ebenfalls gut angebunden. Über die nahegelegenen überregionalen Verkehrsachsen, insbesondere die A6 und die B9, sind die umliegenden Wirtschafts- und Ballungsräume schnell erreichbar. Frankenthal verfügt darüber hinaus über ein vielseitiges Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot. Verschiedene Schulformen sowie zahlreiche Einrichtungen für Freizeit und Kultur befinden sich im Stadtgebiet. Das urbane Angebot wird unter anderem durch das CongressForum, das Kunsthaus, das Theater Alte Werkstatt und weitere kulturelle Einrichtungen ergänzt. Insgesamt verbindet die Lage kurze Wege, eine gute Infrastruktur und eine überzeugende Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar. Damit eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler und bietet gute Voraussetzungen für komfortables Wohnen in zentraler Lage von Frankenthal. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 146.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Letzte Modernisierung: 2014 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: L-EECKOQY

Was inbegriffen ist

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Garage

Keller

Lage

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