# Attraktives Einfamilienhaus mit Top-Ausstattung und Garten!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 599,000 EUR
- **Location:** Anger, Litzelsdorf, AT
- **Floor area:** 151 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-10-05T23:09:10.006Z
- **Last updated:** 2026-10-17T00:09:35.998Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2019 Massiv-Bauweise errichtet. Es besticht durch eine helle, freundliche Atmosphäre, hochwertige Technik und eine optimale Raumaufteilung. Das insgesamt 2951 m² große, eingezäunte Grundstück bietet einen großen Garten mit einer Holzhütte und einen Folientunnel für Gemüseanbau. Eine Regenwasser-Zisterne liefert die Bewässerung. Darüber hinaus gehört zu dieser Liegenschaft ein angrenzendes, 832 m² großes Grundstück (Bauland). Die Wohnfläche des Hauses von ca. 151 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Großzügige, offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse
Schlafzimmer/Büro
Garderobe
Badezimmer mit Dusche
WC extra

Obergeschoss:
4 Schlafzimmer (eines mit Balkon)
Badezimmer mit Badewanne und WC

Weiters stehen zwei Lagerräume, ein Technikraum sowie eine 36 m² große Doppelgarage zur Verfügung. Die überdachte Verbindung zwischen Garage und Haus kann als Carport oder als Sitzplatz genutzt werden.
Zusätzlich zur Beheizung mittels Luftwärmepumpe (kühlt im Sommer) kann ein Schwedenofen im Wohnbereich betrieben werden. Die hochwertige Einbauküche sowie die Sanitär-Einrichtungen verbleiben im Haus, ansonsten wird die Liegenschaft unmöbliert übergeben. Koffer packen und einziehen ist hier definitiv möglich!
Fordern Sie gleich weiterführende Informationen zu diesem Objekt an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt]!
Mag. Andreas Gross, Immosky Graz

Schulen:
Im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Volksschule, im nahen Stegersbach oder Oberwart weiterführende Schulen unterschiedlicher Typen.

Einkaufsmöglichkeiten:
In Litzelsdorf gibt es einen Nahversorger und diverse bäuerliche Direktvermarkter sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Diverse Super- und Fachmärkte findet man in Stegersbach oder Oberwart.

Öffentlicher Verkehr:
Litzelsdorf ist durch mehrere Bus- und BAST-Stationen sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

## Source and attribution

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