# Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Stellplatz in Kaufungen

> Canonical listing: https://landomo.de/property/8dab2fb5-8e36-47a0-a25f-e030fa3c73d0

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 219,000 EUR
- **Location:** Niestetal, Niestetal, DE
- **Floor area:** 78 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-12T21:52:37.411Z
- **Last updated:** 2026-09-12T21:52:37.411Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Erwerb steht die Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen in Kaufungen. Mit
einer Wohnfläche von ca. 78,33 m² bietet die Wohnung einen gut nutzbaren Grundriss und eignet sich sowohl für Paare, kleine Familien als
auch als interessante Kapitalanlage.
Der Wohnbereich überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung.
Neben dem großzügigen Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Kinder-
, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die separate Küche bietet ausreichend
Platz für einen Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer , ein separates WC sowie einen zentralen Flur . Das
Badezimmer ist mit Fenster.
Ein besonderes Plus ist die Loggia, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen geschützten Platz zum Entspannen bietet. Zur
Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz (+7 .000€).
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1995 und verfügt über ein Wärmedämmverbundsystem.
Die Wohnung hat eine tolle Lage in direkter Nähe zum Steinertsee und liegt in einer Sackgasse ohne Durchgangsverlehr . Sie bietet eine attraktive
Kombination aus solider Gebäudesubstanz, angenehmer Wohnungsgröße und gut geschnittenen Räumen. Durch das zusätzliche Zimmer und die Loggia eignet sie sich für unterschiedliche Lebenssituationen und bietet
zugleich interessante Voraussetzungen für eine langfristige Eigennutzung
oder Vermietung.

Zum Kaufpreis kommt auch der Preis der Stellplatzes dazu, somit liegt dann der Gesamtpreis bei 226.000 €.

Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger in Kaufungen

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8dab2fb5-8e36-47a0-a25f-e030fa3c73d0
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.