Haus zum Kauf, 255 m², Grundstück 827 m²

Knittlingen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

1.070.000 €

4.196 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Klare Linien, edle Materialien und weite Ausblicke: Dieses 2017 fertiggestellte Designerhaus in Knittlingen verbindet außergewöhnliche Architektur mit durchdachtem Wohnkomfort. Zwischen Kraichgau und Stromberg erwarten Sie ca. 255 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, ein ca. 827 m² großes Grundstück und zwei Doppelgaragen. Herzstück ist das ebenerdig zugängliche Erdgeschoss: Großzügige Glasfronten öffnen den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich zur Landschaft. Ein Kaminofen schafft Behaglichkeit, zwei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie. Die überdachte Westterrasse lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen. Die rund 22 m² große Designküche überzeugt mit hochwertigen Markengeräten, edlen Oberflächen und integriertem Abstellraum. Hauptschlafzimmer, ausgestattete Ankleide und ein elegantes Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne und ebenerdiger Dusche ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Ebene. Gäste-WC und direkter Garagenzugang ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, eines mit überdachtem Ostbalkon und Panoramablick, sowie ein Tageslichtbad. Ein Abstellraum mit Wasser- und Abwasseranschlüssen bietet die Möglichkeit einer weiteren Küche. Das Untergeschoss umfasst ein ca. 29 m² großes Gäste- oder Arbeitszimmer, Technik- und Abstellräume sowie den Zugang zur zweiten Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor. Dreifachverglasung, elektrische Aluminiumrollläden, Fußbodenheizung auf allen Ebenen, eine Luft-Gas-Wärmepumpe und Smart-Home-Technik sorgen für zeitgemäßen Komfort. Die gestalteten Außenanlagen mit Pflanzbeeten, Rasenfläche, Bewässerungssystem und Mähroboter runden das Angebot ab. Entdecken Sie dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung. Nutzen Sie bitte auch den angebotenen virtuellen Rundgang um einen umfassenden Überblick über die Immobilie zu bekommen. # Ausstattung - Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und Gäste-WC - ca. 255 m² Wohnfläche und 147 m² Nutzfläche - großzügige Raumgestaltung mit modernster Ausstattung und Einbauschränken - Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden - zentrale Rollladensteuerung - zwei Terrassen (Ost- und Westausrichtung) sowie ein Balkon im OG - elektrische Markise - Einbaustrahler im gesamten Haus - luxuriöse Küchenausstattung mit Echtholzfronten und Granit-Arbeitsplatte - Kaminofen - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Zwei Doppelgaragen mit elektrischen Sektionaltoren - pfelegeleichter Garten mit Mähroboter, Strom- und Wasseranschlüssen - Regenwasserzisterne - Satelliten-Schüssel Einige Inhalte auf dieser Seite wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz (KI) generiert und anschließend manuell geprüft. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 2,975 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer - Grundstücksfläche: ca. 827 m² - Nutzfläche: ca. 147 m² # Lagebeschreibung Zwischen Karlsruhe und Pforzheim, verkehrsgünstig an der B35 gelegen, verbindet Knittlingen den ländlichen Charme mit den Vorzügen einer Stadt. Ca. 8.000 Einwohner haben hier, im Herzen des Naherholungsgebietes Kraichgau-Stromberg ihr Zuhause gefunden. Knittlingen ist an den Verkehrsverbund Pforzheim-Enzkreis sowie im Stadtteil Kleinvillars an das Karlsruher Stadtbahnnetz (KVV) angeschlossen. Binnen weniger Autominuten erreichen Sie die A8 und die A5. Knittlingen ist Dienstleistungszentrum für den Nordwest-Enzkreis. Es befinden sich dort zahlreiche Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, und Banken. Des Weiteren sind auch zahlreiche Geschäfte und Discounter im Ort. Knittlingen ist zudem Schulzentrum für den Nordwestlichen Enzkreis. So wird hier an zwei Grundschulen, sowie an je einer Realschule mit bilingualem Zug unterrichtet. Daneben gibt es fünf Kindergärten. Knittlingen gilt als Geburtsort des Magiers und Wahrsagers Dr. Johann Georg Faust. Sein Leben gilt als historische Vorlage für Goethes Faust. Heute ist das Faust-Museum im historischen Rathaus untergebracht. Ein reges Vereinsleben sorgt für ein breites Freizeitangebot, gepflegte Wander- und Radwege bieten die Möglichkeit die Natur und das umliegende Weinanbaugebiet zu genießen. Im Sommer ist das Knittlinger Freibad beliebter Anlaufpunkt. # Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben. Courtage: Die Courtage in Höhe von 2,975 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ihre Immobiliensuche: Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen. Sie beabsichtigen Ihre Immobilie zur veräußern und möchten den aktuellen Verkaufswert erfahren? Bitte sprechen Sie uns an! Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir ermitteln den marktgerechten Verkaufswert Ihrer Immobilie anhand einer fundierten Wertermittlung nach der Immobilienwertverordnung. Wir entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung und darüber hinaus zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ELECTRICITY - Energieverbrauch: 19.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2035-11-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 326157

Was inbegriffen ist

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