# Immo GmbH mit 4 Rendite MFH mit 93 TEUR Kaltmiete p.a.

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 195,000 EUR
- **Location:** Crimmitschau, Crimmitschau, DE
- **Floor area:** 1647 m²
- **Published:** 2026-09-07T11:49:36.555Z
- **Last updated:** 2026-09-07T11:49:36.555Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Immo GmbH mit 4 Rendite MFH mit 93 TEUR Kaltmiete p.a.
Immobilienart: 4 Rendite-Mehrfamilienhäuser
Kaufpreis: 195.000 EUR für die gesamte GmbH (Share Deal)
Anzahl Wohnungen: 26
Mieteinnahmen kalt SOLL: 93.348 EUR
Mieteinnahmen kalt IST: 78.468 EUR
Käuferprovision: KEINE
Der Verkäufer bevorzugt den Verkauf der Immobilien durch den vollständigen Verkauf der GmbH-Anteile im Rahmen eines Share-Deals. Der Verkauf einzelner Immobilien ist jedoch auch denkbar.
Die Restschuld der Darlehen für die Immobilien in der GmbH betrug am 30.06.2026: 771.428 EUR. Der Gesamtkapitaldienst in der GmbH beträgt 42.752 EUR p.a.. Die Darlehen sind mit Zinssätzen von 1,18%, 1,85%, 2,1%, 2,15% und 3,5% durchfinanziert.
Von den 26 Wohnungen sind derzeit lediglich 3 Wohnungen nicht vermietet. Alle Objekte werden von einer Hausverwaltung vor Ort umfassend betreut.

Objekt 1 Ort: Crimmitschau
Grundstücksfläche: 380 qm
Wohnfläche: 337 qm
Anzahl Einheiten: 7
Mieteinnahmen kalt SOLL: 21.746 EUR
Mieteinnahmen kalt IST: 15.626EUR
Baujahr: 1931
Heizungsart: Öl-Heizung
Letzte Modernisierung 1996 / 2019

Objekt 2 Ort: Crimmitschau
Grundstücksfläche: 250 qm
Wohnfläche: 361 qm
Anzahl Einheiten: 6
Mieteinnahmen kalt SOLL: 20.436 EUR
Mieteinnahmen kalt IST: 17.076 EUR
Baujahr: 1920
Heizungsart: Gas-Heizung
Letzte Modernisierung 1994/2021

Objekt 3 Ort: Meerane
Grundstücksfläche: 250 qm
Wohnfläche: 356 qm
Anzahl Einheiten: 5 + 1 Gewerbe
Mieteinnahmen kalt SOLL: 19.582 EUR
Mieteinnahmen kalt IST: 19.582 EUR
Baujahr: um 1900
Heizungsart: Gas-Heizung
Letzte Modernisierung 1995

Objekt 4 Ort: Glauchau
Grundstücksfläche: 1.020 qm
Wohnfläche: 553 qm
Anzahl Einheiten: 8
Mieteinnahmen kalt SOLL: 31.584 EUR
Mieteinnahmen kalt IST: 26.184 EUR
Baujahr: 1913
Heizungsart: Gas-Heizung
Letzte Modernisierung 2020

Bitte nur ernstgemeinte und solvente Anfragen. Keiner Makler. Weitere Angaben erhalten Sie nach Kontaktaufnahme unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten einschließlich Adresse, E-Mail und Telefonnummer.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8d9ad7cc-a44c-442e-94f6-6edfcc52c215
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