Haus zum Kauf, 1647 m²

Crimmitschau

195.000 €

118 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Immo GmbH mit 4 Rendite MFH mit 93 TEUR Kaltmiete p.a. Immobilienart: 4 Rendite-Mehrfamilienhäuser Kaufpreis: 195.000 EUR für die gesamte GmbH (Share Deal) Anzahl Wohnungen: 26 Mieteinnahmen kalt SOLL: 93.348 EUR Mieteinnahmen kalt IST: 78.468 EUR Käuferprovision: KEINE Der Verkäufer bevorzugt den Verkauf der Immobilien durch den vollständigen Verkauf der GmbH-Anteile im Rahmen eines Share-Deals. Der Verkauf einzelner Immobilien ist jedoch auch denkbar. Die Restschuld der Darlehen für die Immobilien in der GmbH betrug am 30.06.2026: 771.428 EUR. Der Gesamtkapitaldienst in der GmbH beträgt 42.752 EUR p.a.. Die Darlehen sind mit Zinssätzen von 1,18%, 1,85%, 2,1%, 2,15% und 3,5% durchfinanziert. Von den 26 Wohnungen sind derzeit lediglich 3 Wohnungen nicht vermietet. Alle Objekte werden von einer Hausverwaltung vor Ort umfassend betreut. Objekt 1 Ort: Crimmitschau Grundstücksfläche: 380 qm Wohnfläche: 337 qm Anzahl Einheiten: 7 Mieteinnahmen kalt SOLL: 21.746 EUR Mieteinnahmen kalt IST: 15.626EUR Baujahr: 1931 Heizungsart: Öl-Heizung Letzte Modernisierung 1996 / 2019 Objekt 2 Ort: Crimmitschau Grundstücksfläche: 250 qm Wohnfläche: 361 qm Anzahl Einheiten: 6 Mieteinnahmen kalt SOLL: 20.436 EUR Mieteinnahmen kalt IST: 17.076 EUR Baujahr: 1920 Heizungsart: Gas-Heizung Letzte Modernisierung 1994/2021 Objekt 3 Ort: Meerane Grundstücksfläche: 250 qm Wohnfläche: 356 qm Anzahl Einheiten: 5 + 1 Gewerbe Mieteinnahmen kalt SOLL: 19.582 EUR Mieteinnahmen kalt IST: 19.582 EUR Baujahr: um 1900 Heizungsart: Gas-Heizung Letzte Modernisierung 1995 Objekt 4 Ort: Glauchau Grundstücksfläche: 1.020 qm Wohnfläche: 553 qm Anzahl Einheiten: 8 Mieteinnahmen kalt SOLL: 31.584 EUR Mieteinnahmen kalt IST: 26.184 EUR Baujahr: 1913 Heizungsart: Gas-Heizung Letzte Modernisierung 2020 Bitte nur ernstgemeinte und solvente Anfragen. Keiner Makler. Weitere Angaben erhalten Sie nach Kontaktaufnahme unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten einschließlich Adresse, E-Mail und Telefonnummer.

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen