Haus zum Kauf, 149 m², Grundstück 410 m²
Buchholz in der Nordheide
459.000 €
3.078 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Diese modernisierte Doppelhaushälfte wurde 1972 auf einem 411 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Es erwarten Sie zwei Ebenen mit einer
Gesamtwohnfläche von ca. 149,10 m² und 5 Zimmer, zuzüglich einer Nebenfläche von ca. 34,30 m² im Teilkeller. Die interessante Raumaufteilung mit einer kleinen Küchenzeile im Dachgeschoss und insgesamt 3 Bädern ermöglicht vielfältige Wohnentwürfe: Die große Familie mit Jugendlichen, unterstütztes Wohnen mit einer Hilfe im Haus oder Mehrgenerationen, die Gemeinsamkeit ebenso schätzen wie ausreichend Privatsphäre. Sie entscheiden!
Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung, der Kessel wurde 2020 getauscht. Die vorhandene Solaranlage stammt aus dem Jahr 2000. Beide Bäder im Erdgeschoss wurden 2007/2008 erneuert.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Besonderheiten: Dachaufstockung in 1995
- Solaranlage aus 2000
- Außenrollläden im Erdgeschoss
- ein beheizbarer Kellerraum
- Einbauküche
- Teilkeller
Das helle, mit Parkett ausgelegte, Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für Familiennachmittage. Angrenzend präsentiert sich der Wintergarten. Von der, mit einer Einbauküche möblierten, Küche gelangen Sie in den Garten und auf Ihre Terrasse. Das Schlafzimmer, das Wannenbad und das Gäste-WC mit Dusche vervollständigen den Wohnbereich im Erdgeschoss. Hier sind beide Bäder mit einer Handtuchheizung bestückt.
Im Dachgeschoss sorgt die praktische Pantry-Küche für Ihr leibliches Wohl. Der Essbereich ist im Wohnzimmer mit untergebracht. Außerdem finden Sie hier das Schlafzimmer, das Büro oder Gästezimmer und Ihr Badezimmer. Im Teilkeller sind ein beheizbarer Hobbykeller, ein Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine und die Heizung zu finden. Zu diesem Angebot gehört außerdem ein Carport. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause vorzustellen!
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Verinbarung
- Objektzustand: modernisiert
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 410 m²
- Nutzfläche: ca. 34,30 m²
# Lagebeschreibung
Buchholz in der Nordheide ist die größte Stadt des Landkreises Harburg und nach Seevetal die zweitgrößte Gemeinde. Mit ihren ca. 40.000 Einwohnern ist sie eine Familienstadt im Grünen und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Infrastruktur ist perfekt mit Kindergärten und allen Schulzweigen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Für den Einkauf sind diverse Supermärkte und Fachgeschäfte in Ihrer Nähe. Mittwochs und an den Samstagen findet der Buchholzer Wochenmarkt statt. In der Fußgängerzone sind Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen. Es sind auch Ärzte in allen Fachrichtungen und ein Krankenhaus in der Nähe. Buchholz bietet Ihnen außerdem diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Verkehrstechnisch liegt diese Kleinstadt nahe der A1 und A7 sowie zur B75 zur schnellen Fahrt nach Hamburg oder Bremen. In die Metropole Hamburg gelangen Sie in ca. 25 Minuten.
# Sonstiges
Hinweis zu unseren Bildern:
Bei einigen Bildern in unseren Exposés finden Sie den Hinweis „KI-Darstellung“. Dabei handelt es sich selbstverständlich um die Originalaufnahmen des jeweiligen Objekts. Die Bilder wurden lediglich mithilfe von KI optimiert, um die Darstellung ansprechender und natürlicher wirken zu lassen – beispielsweise durch ein satteres Grün der Rasenflächen, einen blauen Himmel oder eine bessere Ausleuchtung der Räume.
Wichtig: Die KI-Bearbeitung verändert nicht die tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie. Sie dient ausschließlich der optischen Aufwertung und besseren Darstellung der Originalaufnahmen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 119,30 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 28.07.2026
- Gültig bis: 2036-07-27
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
- Letzte Modernisierung: 2008
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 11900Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche149.1 m²
Grundstücksgröße410 m²
Etagen1
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1972
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.886 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 91.800 €
91.800 €367.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung565.768 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026