Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 653 m²
Hennef (Sieg), Lauthausen, Kningelthal
515.860 €
4.127 €/m²
Inseriert 18. Juli 2026
Über dieses Inserat
# **OBJEKTBESCHREIBUNG:** Das Flair 125 ist eines unserer beliebtesten Häuser. Und das zu Recht, denn es ist ein Haus mit besonderer Ausstrahlung. Eine Ausstrahlung, die sich schon beim ersten Blick zeigt: das weitläufige Wohnzimmer mit dem großen Essbereich ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und für Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab. Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur persönlichen Entfaltung, eine weitere Unterteilung dieser Etage ist möglich. Dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel. Für große Familien können 5 oder 6 Zimmer eingeplant werden. Auch das Hausdesign ist wandlungsfähig: ob modern oder im süddeutschen Stil – im Flair werden Ihre Familie und Sie sich wohlfühlen. Ein besonderer Mehrwert ergibt sich durch den Nutzkeller, der zusätzliche Nutzfläche schafft und vielfältige Möglichkeiten eröffnet, etwa für Hobby, Fitness, Homeoffice oder Stauraum. Durch seine klare Architektur, die massive Bauweise und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung präsentiert sich das Flair 125 als attraktives Zuhause mit langfristiger Wohnqualität. Gerade für Bauinteressierte, die ein überschaubares, wertiges und gut planbares Eigenheim suchen, bietet dieses Haus eine besonders interessante Lösung. Andere Raumaufteilungen – genau nach Ihren Wünschen - sind natürlich jederzeit möglich. Bei uns erhalten Sie ein Architektenhaus zum Systemhauspreis – Testen Sie uns! (Die Abbildungen können teilweise nicht kalkulierte Sonderausstattungen enthalten) Mehr erfahren, Ihre Hausberater: Xaver Heinevetter: 02241 95809-13 Stefan Kopruzynksi: 0151 50228585 Im Anzeigenpreis enthalten: 18 Monate Festpreisgarantie Preis für das Grundstück, 3,57% Maklerprovision in Höhe von 4.462,50 € das schlüsselfertige Einfamilienhaus in massiver Bauweise, u.v.m. siehe Ausstattung. Nicht im Angebotswert enthalten sind die Grunderwerbsnebenkosten, die Hausanschlüsse, Baunebenkosten und Ihre Eigenleistungen (Bodenbeläge außer Bad und WC, Tapezier- und Malerarbeiten, sowie die Außenanlagen). Die in NRW geforderte PV-Anlage können Sie frei dazukaufen oder von uns angeboten bekommen. Mehr erfahren, Ihre Hausberater: Xaver Heinevetter: 02241 95809-13 Stefan Kopruzynksi: 0151 50228585 # **LAGE:** In attraktiver, naturnaher Wohnlage von Hennef-Kningelthal entsteht ein Einfamilienhaus für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und ein gewachsenes Umfeld zu schätzen wissen. Der Ortsteil gehört zur Stadt Hennef und verbindet ländlich geprägtes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Hennefer Innenstadt und ihrer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Angebote des täglichen Bedarfs sind in angemessener Entfernung vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben; die Haltestelle Bödingen Kningelthal wird unter anderem von den Linien 532 und 592 bedient. Die Lage überzeugt damit durch eine gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen im Grünen und alltagstauglicher Erreichbarkeit der umliegenden Versorgungs- und Verkehrspunkte. Besonders für Familien und Paare, die ein hochwertiges Zuhause in einem angenehmen Wohnumfeld suchen, bietet Hennef-Kningelthal einen überzeugenden Rahmen. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Mehr erfahren, Ihre Hausberater: Xaver Heinevetter: 02241 95809-13 Stefan Kopruzynksi: 0151 50228585 # **AUSSTATTUNG:** Town & Country Haus bietet Ihnen ein umfassendes Baupaket mit einer Vielzahl von Leistungen und Sicherheiten. Hier sind die wichtigsten Punkte im Überblick: • Sicher gebaut: Garantierter Festpreis, Bauzeitgarantie und transparente Baukosten. • Massive Bauweise: Stein auf Stein für hohe Stabilität und Langlebigkeit. • Bodenplatte: Inklusive. • Luft-Wasser-Wärmepumpe: Für effizientes Heizen. • Fußbodenheizung: Angenehme Wärmeverteilung im ganzen Haus. • Elektrische Rollläden: Mit Funkmotor für Komfort. • stets frische und saubere Luft durch Fensterfalzlüftung • 3-Scheiben Klimaschutz-Energiesparfenster • bodengleiche Dusche • LAN-Anschlüsse in jedem Zimmer • inkl. Erdarbeiten • inkl. Baustrom u Bauwasser • inkl. Vermesser • Komplett ausgestattetes Bad: Sanitärobjekte sowie Fliesen nach Ihren Wünschen • Vorrüstung Photovoltaik-Anlage: Vorbereitung für eine PV-Anlage. • farbige Haustür und Fenster • Einzigartiges Sicherheitspaket: Umfassender Schutz vor, während und nach dem Bau. • Schlüsselfertig: Ihr Haus wird am Ende der Bauzeit schlüsselfertig\* übergeben. • 18 Monate Preisgarantie: Schutz vor Preissteigerungen während der Bauzeit. • 1000,-€ Küchengutschein: Von unserem Küchenpartner MDV. • Und vieles mehr – fragen Sie uns \*Bitte beachten Sie, dass Tapezier- und Bodenverlegearbeiten nicht im schlüsselfertigen Leistungsumfang enthalten sind. Dieses umfassende Angebot stellt sicher, dass Sie Ihr neues Zuhause sorgenfrei und mit höchster Qualität genießen können. Weitere Infos bei Ihren Hausberatern: Xaver Heinevetter: 02241 95809-13 Stefan Kopruzynksi: 0151 50228585 SONSTIGES: Wir möchten IHRE Hausbauwünsche mit IHNEN GEMEINSAM realisieren. IHR TRAUMHAUS gestalten wir gerne individuell für Sie. Town & Country Haus garantiert auch Ihnen den schlüsselfertigen Bau eines werthaltigen und energiesparenden Einfamilienhauses in Massivbauweise. Wie sieht Ihr Traum vom Eigenheim aus? Sprechen Sie uns an! P.S.: DAS SOLLTEN SIE AUCH NOCH WISSEN: Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: * 18 Monate Festpreisgarantie
* Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
* TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik)
* TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag
* FinanzierungSummen-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung
* Kostenkontrolle schon bei der Planung Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit: * Bauzeitgarantie
* 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
* Zahlung nach Baufortschritt
* vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
* Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
* Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt
* Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
* Energieausweis für Ihr Haus Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau • Baugewährleistungs-Bürgschaft • 20-Jahre Notfall-Hilfeplan Mehr erfahren, Ihre Hausberater: Xaver Heinevetter: 02241 95809-13 Stefan Kopruzynksi: 0151 50228585 Homepage: Town&Country Haus in Troisdorf http://www.sicherinshaus.de/Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche125 m²
Grundstücksgröße653 m²
Etagen3
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer5
ZustandNeu
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 1. 2027
Inseriert auf
Preisverlauf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.120 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 103.172 €
103.172 €412.688 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung635.854 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026