3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 74 m²

Köln, Neuehrenfeld

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

375.000 €

5.085 €/m²

Inseriert 26. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: https://www.ksk-immobilien.de/immo/182419 # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Kölns. Nippes verbindet den Charme eines gewachsenen Veedels mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Die Mischung aus historischen Altbauten, gepflegten Wohnstraßen und einem vielfältigen gastronomischen Angebot macht den Stadtteil seit Jahren zu einer der gefragtesten Wohnadressen der Domstadt. Der nahegelegene Wilhelmplatz mit seinem bekannten Wochenmarkt sowie zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und individuelle Einzelhandelsgeschäfte prägen das lebendige Stadtbild. Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind auf kurzen Wegen erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grünflächen, Parks und Sportmöglichkeiten zahlreiche Möglichkeiten, den Alltag aktiv zu gestalten. Gleichzeitig lädt das lebendige Veedel mit seinen Straßencafés, kleinen Boutiquen und zahlreichen Veranstaltungen zum Verweilen ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Stadtbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch der Bahnhof Köln-Nippes ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an den Regionalverkehr. Mit dem Pkw gelangen Sie zudem zügig auf die umliegenden Autobahnen und in das gesamte Kölner Stadtgebiet. Nippes vereint urbanes Leben, gewachsene Nachbarschaften und eine hohe Wohnqualität wie kaum ein anderer Stadtteil Kölns – eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger dauerhaft attraktiv bleibt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 92.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2029-02-26 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 182419

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

375.000 €