Wohnung – Wien

2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 50 m²

Wien

1 Schlafzimmer

315.500 €

6.296 €/m²

Inseriert 6. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese moderne Dachgeschosswohnung überzeugt durch durchdachten Grundriss, helle Räume und attraktiven Außenbereich. Auf rund 50 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzlichen Lebenskomfort. Die kompakte, effiziente Aufteilung macht die Wohnung ideal für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Ein besonderes Highlight: 6.000 € Küchengutschein sowie eine befristete Nebenkostenersparnis - ein echter finanzieller Vorteil beim Kauf. Das Projekt steht für nachhaltiges Wohnen mit moderner Technik, hochwertiger Bauweise und optimaler Infrastruktur. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Im grünen Bezirk Penzing vereint 387 WEST das Beste aus zwei Welten: urbanen Komfort und naturnahe Ruhe. Die Nähe zum Lainzer Tiergarten und Wienerwald bietet Erholung direkt vor der Haustüre, während die U4-Station Hütteldorf und die Straßenbahnlinie 49 eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum garantieren. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Cafés befinden sich in direkter Umgebung. Trotz der guten Anbindung bewahrt das Viertel seinen charmanten Vorstadtcharakter - ruhig, grün und lebensnah. Hohe Lebensqualität: stadtnah, naturverbunden und komfortabel erreichbar. HIGHLIGHTS DER WOHNUNG ca. 50 m² Wohnfläche mit effizientem Grundriss Helle Wohnküche mit optimaler Raumaufteilung Separates Schlafzimmer Balkon für zusätzlichen Freiraum Modernes Bad/WC Dachgeschosslage mit viel Licht Fußbodenheizung (Wärmepumpe) Hochwertige Materialien (Parkett & Feinsteinzeug) 6.000 € Küchengutschein inklusive Nebenkostenersparnis (Aktion) HIGHLIGHTS DES PROJEKTS Neubau mit 41 Wohnungen Nachhaltige Bauweise (Wärmepumpe + Photovoltaik) Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss Tiefgarage mit E-Lade-Vorbereitung Kellerabteil für jede Wohnung Fahrrad- & Kinderwagenräume Begrünter Innenhof & Außenanlagen ÖGNI GOLD Zertifizierung angestrebt 2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"Pr

Was inbegriffen ist

Balkon
Aufzug
Stellplatz
Keller

Lage

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Inseriert auf

DER STANDARD Immobilien

315.500 €

willhaben

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