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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 106 m²
Wien
20 582 000 Kč
194 902 Kč/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 131 m²
Wien
45 230 200 Kč
345 276 Kč/m²
Listed 2 months ago · 3 Apr 2026
Wohnung
Kategorie
131 m²
Fläche
B
Energie
Über dieses Inserat
Am Fuße des Wilhelminenbergs, eingebettet in das historische Wiener Villenviertel, entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit nur vier Eigentumswohnungen – jede davon eine Etage für sich. Die Architektur verbindet großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und weitläufige Terrassen und schafft dadurch ein luxuriöses Wohngefühl.
Natürliche Materialien, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energiekonzepte schaffen zudem bleibende Werte.
RAUMAUFTEILUNG
Vom Vorraum aus gelangt man direkt in den großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche (inkl. Zugang zu einem Abstellraum) und Ausgang auf die sehr große, südseitig ausgerichtete Terrasse. Über einen Flur gelangt man zu den zwei Schlafzimmern sowie zum Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Ein zweites WC befindet sich nahe des Eingangs. Über eine Innentreppe gelangt man hinauf auf die riesige Dachterrasse mit wunderschönem Blick!
AUSSTATTUNG
Photovoltaikanlage und Geothermie zum Heizen und Kühlen
Intelligente Haustechnik für energieeffizientes Wohnen
Natürliche Materialien und hochwertige Innenausstattung
Zwei Stellplätze pro Einheit zum Kauf verfügbar
Fertigstellung: 1. Quartal 2028
LAGE / INFRASTRUKTUR
Das Villenviertel am Wilhelminenberg zählt zu den begehrtesten Lagen des 16. Bezirks – ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Spazierwege, Weinberge und der Wienerwald liegen vor der Haustür, während Straßenbahn, Bus und S-Bahn in wenigen Minuten ins Stadtzentrum führen.
Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 2 und 10, Buslinien 44B und 46B, S-Bahnstation Hernals
Freizeit & Erholung: Wienerwald, Steinbruchwiese, Jubiläumswarte, Kongresspark, Kongressbad und Schafbergbad
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Heurige sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
Diese Lage verbindet urbane Lebensqualität mit der Ruhe des Grünen – ein idealer Ort für Familien, Paare und alle, die Wiener Charme mit moderner Wohnkultur verbinden möchten.
INFORMATION
PROVISIONSFREI für den Käufer!
Im Haus stehen weitere Wohneinheiten zum Kauf zur Verfügung.
Je Wohnung können zwei PKW-Stellplätze zum Preis von je 45.000,- € erworben werden.
Das Projekt befindet sich vor Baubeginn - Änderungen an den Quadratmetern, der Aufteilung und/oder den Preisen vorbehalten!
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Auftraggebers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche131 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
EnergieklasseB
AufzugJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Immobilienscout24 At
45 230 200 Kč
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
7.258 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
360.000 €1.442.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung2.177.315 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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