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Haus zum Kauf, 178 m², Grundstück 4880 m²

Waldweiler

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

543.295 €

3.052 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Modernes Wohnen für die ganze Familie auf 178 m²! Bereits im Kaufpreis enthalten: - Baugrundstück zuzüglich Grunderwerbsteuer und Notarkosten - Bodengutachten - projektiertes Haus als Effizienzhaus 40 'PLUS, "zur Ausstattung fertig" (gerne bieten wir es Ihnen auch "schlüsselfertig" an), zuzüglich regionaler Baunebenkosten (Dies erörtern wir gerne mit Ihnen in einem gemeinsamen Gespräch.) - innovative Effizienzhaus 40 Wand - Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher - innovative Effizienzhaus 40 Thermo-Energiesparfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für energiebewusstes Wohnen - Außenfensterbänke, in verschiedenen Farben wählbar - hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Herstellergarantie - moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung mit Edelstahlgriff - modernste, effiziente und innovative Heizungstechnik mit unserer Wohlfühlklimaheizung inkl. Kühlfunktion und integriertem Pollenfilter, bestens geeignet für Familien mit Kindern und Allergiker # Ausstattung Gerne planen wir Ihr Haus individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen! Das Haus wird Ihnen "zur Ausstattung fertig" angeboten (zAf). Ihre Eigenleistung beinhaltet den Innenausbau: Fliesen, Böden, Wände, sanitäre Objekte und Innentüren. Auf Wunsch führen wir Ihnen das Haus auch "schlüsselfertig" aus. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 4880 m² # Lagebeschreibung Heddert liegt inmitten einer idyllischen Mittelgebirgslandschaft. Die knapp 300 Einwohner große Ortsgemeinde gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell im Landkreis Trier-Saarburg an. Wer Ruhe, Entspannung und Erholung fernab von der Hektik des Alltags sucht, der ist in Heddert genau richtig. Umrahmt von Wäldern, Wiesen und Feldern hat sich das kleine Dorf den ursprünglichen Charakter und das dörfliche Flair erhalten. Wer sich hier niederlässt, hat Wanderwege, Wald und Feld direkt vor seiner Haustür. Freistehende Häuser mit Blick ins Grüne schmiegen sich an die L143, die als Hauptstraße durch das Dorf führt und den Ort mit seinen Nachbargemeinden Schillingen und Pluwig verbindet. Das intakte Gemeinschaftsleben ist sicherlich auch einer der Gründe dafür, dass viele junge Leute, die in Heddert aufgewachsen sind, in ihrem Ort bleiben möchten, statt in Städte und größere Ortschaften zu ziehen. Betrachtet man den Bevölkerungstrend der vergangenen zehn Jahre, stellt man fest, dass Heddert sogar leicht gewachsen ist. Im Ortskern machen regelmäßig rollende Geschäfte Halt. Ansonsten befinden sich die nächsten Einkaufsläden - genau wie eine Kita und eine Grundschule - im benachbarten Schillingen. # Sonstiges Profitieren Sie von unseren Bien-Zenker Vorteilen: - 18 Monate Festpreisgarantie - Baupreis-Index-Sicherung (bei fallenden Baupreisen sinkt auch Ihr Hauspreis) - Grundstücksservice: Egal, ob es dieses Grundstück oder ein anderes werden soll - wir unterstützen Sie aktiv und kostenfrei bei Ihrer Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr Zuhause. - Premium Versicherungspaket inkl. - KFN und KFN-QNG förderfähige Planung (inkl. Baubegleitung durch eigene Bien-Zenker Sachverständige) - DGNB-Zertifikat in Gold (der gesamte Lebenszyklus Ihres Bien-Zenker Hauses hat Gold-Standard für höchste ökologische, ökonomische, funktionale und technische Qualität) - QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) für KFN-QNG KFW-Förderung optional - Bien-Zenker App (direkter Kontakt zu Ansprechpartnern, Überblick Projektfortschritt, Budgetrechner Zugriff auf Bauunterlagen und Inspirations-Pinnwand) - Baustelleneinrichtung (Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran, Montagegerüst) Wir informieren umgehend über neue Fördermöglichkeiten. Unabhängig davon sind unsere Angebote auch so attraktiv! Überzeugen Sie sich selbst! Bei dem dargestellten Objekt handelt es sich um eine Projektierung, die im Hinblick auf Kubatur, architektonische Gestaltung und Energieeffizienzklasse an individuelle Anforderungen und Bedürfnisse unserer Bauherren angepasst werden kann. Ein bedarfsbestimmter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an die Bauherren nach Fertigstellung übergeben. Angebotspreis zuzüglich Grunderwerbs- und Baunebenkosten. Vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf. Abbildungen, Fotos und Grundrisse enthalten Extras. Bitte beachten Sie die Erklärung zur Datenschutzverordnung im Impressum. Anbieter-Objekt-ID: 12483-sHeddert_36Evo164V4

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