Haus zum Kauf, 180 m², Grundstück 2860 m²
Moers, Moers-Mitte
630.000 €
3.500 €/m²
Inseriert 1. Juli 2026
Über dieses Inserat
In dieser freistehenden & ansprechenden Immobilie ist zwar technisch nicht alles auf dem neusten Stand, aber wer baut Ihnen heute noch ein Haus in einer solchen Lage, das einen solchen Charme versprüht?
Ein großzügiges Grundstück umrahmt das komfortable Objekt, bietet viel Platz und Raum auf zwei Ebenen, zuzüglich ausgebautem Dachgeschoß/Spitzboden.
In ansprechender und bevorzugter Wohnlage von Moers am Park finden Sie dieses freistehende Haus mit seinem ganz eigenen Charme. Die Aufteilung des Objekts ist klassisch, dafür geräumig und gediegen. Einer Familie mit mehr als zwei Kindern bieten sich hier optimale Voraussetzungen, z.B. auch für eine individuelle Nutzung mit Homeoffice o. ä. Im beliebten Stadtteil Hülsdonk, ca. 1960 grundsolide erbaut, bietet diese Immobilie auf einem knapp 3000 qm großen Grundstück eine seltene Kaufgelegenheit. Das Anwesen erstreckt sich über ein parkähnliches Grundstück, das ausreichend Platz für verschiedene Aktivitäten im Freien bietet. Ob Gartenpartys, Spielbereiche für Kinder oder einfach nur Entspannung in der Natur - hier haben Sie Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Zwei Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein. Aufgrund der südlichen Ausrichtung sind Ihnen hier viele Sonnenstunden garantiert. Die Ausstattung des rund 180 qm großen Hauses ist bezogen auf das Baujahr sehr wertig gewählt worden, entspricht aber nur noch in Teilen dem aktuellen Zeitgeist und Geschmack. Jedoch bietet sich den neuen Eigentümern die Flexibilität, den Wohnraum nach eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten. Der großzügige und liebevoll angelegte Garten mit seinen Terrassen lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und schafft eine angenehme Atmosphäre. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
Dieses Objekt bietet durch ihre vielfältigen Nutzungsoptionen zahlreiche Möglichkeiten. Interessenten sollten dennoch eine umfassende Modernisierung einkalkulieren. # Ausstattung
Am besten einfach in Ruhe ansehen # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: frei
- Objektzustand: renovierungsbedürftig - Grundstücksfläche: ca. 2860 m² # Lagebeschreibung
5 Minuten zum Stadtpark, 5 Minuten zur Autobahn, 5 Minuten zur City – aber 10 Minuten um das eigene Grundstück zu Fuß zu umrunden! Moers bietet dank der Anbindung an die A57 und die A40 eine perfekte Infrastruktur in das Ruhrgebiet und in die Landeshauptstadt Düsseldorf. Zu Fuß schnell mal eben in den Stadtpark und die Innenstadt zum schlemmen und einkaufen. Ein Traum. Kinder zu Fuß in den Kindergarten und die Grundschule.
Der attraktive Ortskern von Moers lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Geschäfte, Cafés und Restaurants sind zahlreich vertreten.
Auch Supermärkte und Discounter erreichen Sie in unmittelbarer Nähe. # Sonstiges
Privatverkauf ohne zusätzliche Maklerkosten. Der Preis versteht sich als VB; aber bitte haben Sie Verständnis, das wir nur wirklich ernst gemeinte Angebote beantworten. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Energieverbrauch: 256.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2032-06-04
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 102Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße2 860 m²
Etagen3
Schlafzimmer5
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1960
ProvisionNein
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.588 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 126.000 €
126.000 €504.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung776.544 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026