# Urbanes Wohnen mit Charme - 2,5-Zimmer-Wohnung bei der Herzpassage in Favoriten!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 270,000 EUR
- **Location:** Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 66 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-12T12:56:10.883Z
- **Last updated:** 2026-08-12T12:56:10.883Z
- **Listed on:** derstandard-at, willhaben-at

## Description

Die Wohnung im Detail

Mit rund 66 m² Wohnfläche und optimaler Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder als stilvolle Stadtresidenz.

Raumaufteilung:

Großzügiger Vorraum (ca.5 m2) -

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich ( 22,3 m2)

Ein Schlafzimmer ( 11,61 m2 ) und einem Kabinett ( ca 7 m2)

Separate Küche mit Fruehstuecksplatz (8,56 m2)

Badezimmer mit Dusche ,Waschbecker (3,61 m2)

Separates WC (1,03 m2)

Praktischer Abstellraum (4,68 m2)

Ausstattung

Klassischer Parkettboden

Zeitlos geflieste Nassräume

Gasetagenheizung für individuelle Regulierung

Schlafzimmer mit zusätzlichen Stauraum

Highlights

Top-Lage zwischen Arthaberpark & Paltaufpark

Nähe zu Reumannplatz, Laxenburger Straße & Favoritner Fußgängerzone und Herzpassage

Urbanes Wohnen mit grüner Lebensqualität

2,5-Zimmer-Layout auf 66 m² - hell, elegant und funktional

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Stück Wiener Lebensqualität im Herzen von Favoriten: urban, lebendig und dennoch von Natur umgeben.

Kaufpreis: - € 270.000, -

Finanzierung:

Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose, unverbindliche Beratung zu Finanzierungsmöglichkeiten - individuell abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse.

Interesse geweckt?

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Bitte senden Sie uns dafür eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.

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Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Willkommen im lebendigen Herzen Favoritens! Zwischen dem grünen Arthaberpark und dem ganz nähe liegender Spielplatz in Paltrampark, erwartet Sie eine helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit 66 m², die urbanes Stadtleben und erholsame Ruhe perfekt vereint.
Nur wenige Schritte von Reumannplatz, Laxenburger Straße und der Favoritner Fußgängerzone entfernt, profitieren Sie zudem von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Apotheken Ärzte , und das moderne Herzpassage - Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe - alles, was Sie für den Alltag brauchen, liegt praktisch vor der Haustüre.Hier verbinden sich Natur, Stadtleben und perfekte Infrastruktur auf einzigartige Weise.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProp

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8d82629b-dd02-4eff-b5e1-6cd124f2d052
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