2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 66 m²
Wien
270.000 €
4.091 €/m²
Inseriert 11. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Die Wohnung im Detail
Mit rund 66 m² Wohnfläche und optimaler Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder als stilvolle Stadtresidenz.
Raumaufteilung:
Großzügiger Vorraum (ca.5 m2) -
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich ( 22,3 m2)
Ein Schlafzimmer ( 11,61 m2 ) und einem Kabinett ( ca 7 m2)
Separate Küche mit Fruehstuecksplatz (8,56 m2)
Badezimmer mit Dusche ,Waschbecker (3,61 m2)
Separates WC (1,03 m2)
Praktischer Abstellraum (4,68 m2)
Ausstattung
Klassischer Parkettboden
Zeitlos geflieste Nassräume
Gasetagenheizung für individuelle Regulierung
Schlafzimmer mit zusätzlichen Stauraum
Highlights
Top-Lage zwischen Arthaberpark & Paltaufpark
Nähe zu Reumannplatz, Laxenburger Straße & Favoritner Fußgängerzone und Herzpassage
Urbanes Wohnen mit grüner Lebensqualität
2,5-Zimmer-Layout auf 66 m² - hell, elegant und funktional
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Stück Wiener Lebensqualität im Herzen von Favoriten: urban, lebendig und dennoch von Natur umgeben.
Kaufpreis: - € 270.000, -
Finanzierung:
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose, unverbindliche Beratung zu Finanzierungsmöglichkeiten - individuell abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse.
Interesse geweckt?
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Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.
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Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Willkommen im lebendigen Herzen Favoritens! Zwischen dem grünen Arthaberpark und dem ganz nähe liegender Spielplatz in Paltrampark, erwartet Sie eine helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit 66 m², die urbanes Stadtleben und erholsame Ruhe perfekt vereint.
Nur wenige Schritte von Reumannplatz, Laxenburger Straße und der Favoritner Fußgängerzone entfernt, profitieren Sie zudem von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Apotheken Ärzte , und das moderne Herzpassage - Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe - alles, was Sie für den Alltag brauchen, liegt praktisch vor der Haustüre.Hier verbinden sich Natur, Stadtleben und perfekte Infrastruktur auf einzigartige Weise.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalPropMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Fläche66 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
MöbliertUnmöbliert
EnergieklasseC
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.087 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 54.000 €
54.000 €216.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung326.144 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026