Haus zum Kauf, 280 m², Grundstück 1284 m²

Rümmingen, Landkreis Lörrach

6 Schlafzimmer

599.000 €

2.139 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses bekannte REVOLUZZER HAUS (Geburtshaus von FRIEDRICH NEFF) bietet Raum für Familie, Mehrgenerationenwohnen und/oder Wohnen & Arbeiten. Auf 176 m² verteilen sich 6 Zimmer mit gemütlichem Kaminofen ideal zum Ankommen. Das 1.284 m² große Grundstück eröffnet viele Möglichkeiten: Teilung denkbar, der Bebauungsplan erlaubt bis zu 3 Wohneinheiten. Die extra 104 m² Gewerbeeinheit mit Toiletten ist erweiterbar oder in Wohnraum umwandelbar, zusätzlich gibt es viel Potenzial im DG. Die Fassade wurde 2017 erneuert, das Bad im EG 2022. Es gibt 3 Garagen und einen Schuppen. Durch den Denkmalstatus sind hohe Abschreibungsmöglichkeiten auf Sanierungskosten möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2018 renovierte Gewerbeeinheit 104 m² (abtrennbar) - der Bebauungsplan erlaubt 3 weitere Wohneinheiten - eine Grundstücksteilung ist hier möglich - Fassaden 2017 & Wände im EG (2025) renoviert - erneuertes Badezimmer im EG (2022) - modernisierte Kunststofffenster (2-fach verglast) - gemütlicher Kaminofen & Kunst (Wohngebäude) - teilweise Denkmalstatus mit hohen Förderungen - Ausbaupotenzial im DG und in der Gewerbeeinheit - zzgl. 3 Garagen je 15.000,- (Gesamtpreis 644000,-) - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1284 m² - Nutzfläche: ca. 104 m² # Lagebeschreibung Rümmingen eignet sich besonders für Menschen, die Ruhe und Natur suchen, aber gleichzeitig die Vorteile des Dreiländerecks (Jobmarkt Schweiz, internationale Flughafen-Nähe EuroAirport) und der Region Lörrach nutzen wollen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 412 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: H - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas Anbieter-Objekt-ID: 313113

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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