# Erstbezug! Erdgeschoss mit 3ZKB, Südterasse mit Klima in Elsen!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,190 EUR
- **Location:** Paderborn, Paderborn, DE
- **Floor area:** 76.5 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-07T06:44:49.792Z
- **Last updated:** 2026-11-07T06:44:49.792Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In Paderborn-Elsen entsteht eine moderne und hochwertige Erdgeschosswohnung, die voraussichtlich ab März 2027 bezugsfertig ist.

Die Wohnung bietet einen schönen eigenen Garten mit Terrasse und eine durchdachte Raumaufteilung. Dank der modernen Bauweise und der hochwertigen Ausstattung lässt es sich hier komfortabel und energieeffizient wohnen.

Die Wohnung auf einen Blick:

76,5 m² Wohnfläche

3 Zimmer, Küche, Bad

2 Schlafzimmer

Erdgeschoss mit eigenem Garten Richtung Süden zum Feld

Terrasse

Fest installierte Klimaanlage

Fußbodenheizung mit Erdwärme

KfW-40-Standard

Photovoltaikanlage

Personenaufzug

Barrierefreier Zugang

Eigener Kellerraum (18,5²m mit Podest für Waschmaschine und Trockner)

Stellplatz

Erstbezug nach Fertigstellung

Die Kaltmiete beläuft sich auf 1.140€ + 50€ für den Stellplatz.
+200€ Nebenkosten.
2.280€ Kaution.

Einzug voraussichtlich ab März 2027.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Paderborn-Elsen. Ecke Steinbrede und Im Schlinge. Steinbrede ist eine Spielstraße, Im Schlinge ist eine Anliegerstraße. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A33 sind gut erreichbar.

Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8d78148e-a681-4859-862a-e5555b5c65b2
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