Haus zum Kauf, 141 m², Grundstück 724 m²

Aurich

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

175.000 €

1.241 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses ca. 1957 erbaute Siedlungshaus wurde ca. 1968 um einen Anbau erweitert und verfügt nun über ca. 141 m² Wohnfläche sowie weiterer Nutzflächen in Abstellraum und Teilkeller. Zur Aufteilung im Erdgeschoss: Diele/ Flur, großzügiges Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Terrassenzugang, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Gäste WC Das Dachgeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer und den zentralen Flur. Die überdachte Terrasse bietet einen tollen Blick in den eingewachsenen/ geschützten Garten. Ein Teilkeller, ein Werkstattraum sowie ein Geräteschuppen halten ausreichend Nutzfläche bereit. Die Immobilie wurde vor ca. 10 Jahren in Teilen modernisiert und renoviert. Eine Fortführung der Modernisierungsmaßahmen bringt dieses Einfamilienhaus wieder auf die höhe der Zeit und macht sie zu einem tollen Zuhause in ansprechender Lage von Aurich. Für die Besichtigung dieser tollen Immobilie melden Sie sich gerne bei uns. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Teilkeller - Rollläden - Glasfaseranschluss Sanierungsbedarf im Deckenbereich des Kinderzimmers EG (Wasserschaden) Heizungsanlage mit Solarthermie von 2003 Austausch der Fenster ca. 2016 Kunststofffenster mit 2-Fach Verglasung Modernisierung Badezimmer und WC ca. 2016 # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 724 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m² - Nutzfläche: ca. 18 m² # Lagebeschreibung Aurich (plattdeutsch Auerk) ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich und die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. Zusammen mit der Nähe zum Meer und der für die Region ungewöhnlich waldreichen Umgebung bietet Aurich die Vorzüge einer lebhaften Stadt gepaart mit vielfältiger ostfriesischer Natur. Die Auricher Fußgängerzone mit ihren zahlreichen großen und kleinen Einzelhändlern lockt die Auricher Bevölkerung ebenso wie viele Besucher aus der Region zu einem Einkaufsbummel inmitten historischer Immobilien. Sowohl im Innenstadtgebiet von Aurich als auch in vielen Ortsteilen befinden sich eine Vielzahl von Schulen und Kindertagesstätten. # Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 215,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 22.10.2026 - Gültig bis: 2036-10-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957, Anbau/Erweiterung ca. 1968 - Letzte Modernisierung: 2016 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6446

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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