Haus zum Kauf, 134 m², Grundstück 530 m²
Tempelhof
800.000 €
5.970 €/m²
Inseriert 8. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Auf zwei Ebenen vereint dieses Haus durchdachte Planung mit markantem Design. Die Fassade spielt mit Symmetrien und verleiht dem Baukörper eine besondere Präsenz, während der überdachte Eingang einen geschützten, einladenden Empfang schafft.
Im Inneren erwartet euch ein modernes Zuhause, das großzügiges Wohnen mit einer klaren und funktionalen Raumaufteilung verbindet. Helle Räume, durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien schaffen eine Atmosphäre, in der sich vom ersten Tag an Wohlfühlcharakter und modernes Wohnen verbinden.
Der Mittelpunkt des Familienlebens ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hier ist Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und all die kleinen Momente, die ein Zuhause ausmachen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen schönen Bezug zum Garten - so wird der Wohnbereich ganz selbstverständlich zum Treffpunkt für die ganze Familie.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche. Hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Platz, während das großzügige Schlafzimmer Raum zum Entspannen bietet. Durch die klare Aufteilung lassen sich Wohnen, Arbeiten und Familienleben flexibel miteinander verbinden.
Auch im Außenbereich bietet das Haus viel Raum für eure persönlichen Vorstellungen. Ob Frühstück in der Morgensonne, Spielen im Garten oder ein gemütlicher Abend mit Freunden - hier entsteht ein Zuhause, das sich eurem Familienleben anpasst.
Der Neubau verbindet modernes Design mit dem Wunsch nach einem Zuhause, das langfristig zu euch und euren Lebensplänen passt. In Lichtenrade erwartet euch damit nicht nur ein neues Haus, sondern der Ort, an dem eure gemeinsame Geschichte weitergeschrieben werden kann.
# Ausstattung
Bei OKAL ist mehr inklusive
Ein Zuhause ist weit mehr als vier Wände - es ist der Ort, an dem Lebensqualität entsteht. Deshalb bietet OKAL ein durchdachtes Gesamtpaket, das Ihnen von der Planung bis zur Schlüsselübergabe höchste Qualität, Sicherheit und Komfort bietet.
Bereits im Leistungsumfang enthalten sind die professionelle Architekturplanung, ein Bodengutachten, die Bodenplatte sowie die innovative PROXON-Frischluftwärmetechnik. Dieses energieeffiziente System vereint Heizung, Lüftung und Warmwasserbereitung und sorgt für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Besondere Highlights sind die großzügige Raumhöhe von ca. 2,80 m, elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden sowie eine hochwertige und nachhaltige Bauweise, die modernes Wohnen mit langfristiger Wertbeständigkeit verbindet.
Zahlreiche bereits enthaltene Ausstattungsmerkmale schaffen Kostentransparenz und Planungssicherheit. Entscheiden Sie sich für die Ausbaustufe einzugsfertig, ist sogar die professionelle Endreinigung vor der Hausübergabe inklusive - Du musst nur noch einziehen.
OKAL - Mehr Qualität. Mehr Komfort. Mehr Zuhause.
- Grundstücksfläche: ca. 530 m²
- Nutzfläche: ca. 144 m²
# Lagebeschreibung
Das Baugrundstück befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Lichtenrade im grünen Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die gewachsene Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern, viel Grün und einer ruhigen Atmosphäre aus - ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen und zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten in der Umgebung. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sowie der S-Bahnhof Lichtenrade ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Auch mit dem Auto sind die Bundesstraße B96 und die Berliner Stadtautobahn zügig erreichbar.
Bei dem angebotenen Baugrundstück handelt es sich um eine Teilfläche eines derzeit noch ungeteilten Grundstücks. Die endgültige Grundstücksgröße ergibt sich nach der noch durchzuführenden Vermessung und Teilung.
# Sonstiges
Gemeinsam zu deinem Zuhause.
Ein Haus zu bauen, ist eine große Entscheidung. Keine Sorge: Wir sind von Anfang bis Ende für dich da. Seit 1928 begleiten wir Menschen sicher auf ihrem Weg in die eigenen vier Wände. Ob Bungalow, Stadtvilla oder Mehrgenerationenhaus: Freu dich auf Daheim!
Anbieter-Objekt-ID: KV/2026/08/08-01Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche134 m²
Grundstücksgröße530 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Zimmer5
ProvisionNein
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.287 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 160.000 €
160.000 €640.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung986.087 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026