Haus zum Kauf, 123 m², Grundstück 840 m²

Rudow

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

649.000 €

5.276 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieser außergewöhnliche Weber-Fertighaus-Bungalow aus dem Jahr 1985 vereint großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit einem großen Grundstück in begehrter Lage von Rudow. Mit insgesamt vier Zimmern und einem hervorragend durchdachten Grundriss bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden, insgesamt älteren, jedoch sehr gepflegten und liebevoll instand gehaltenen Zustand. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der mit edlem Marmorboden, einem gemütlichen Kamin sowie einem beeindruckenden, leicht gerundeten Panoramafenster begeistert. Von hier aus eröffnet sich ein traumhafter Blick auf die herrliche Terrasse mit idealer Südwest-Ausrichtung und in den liebevoll angelegten Garten. Diese grüne Oase bietet ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre und wirkt wie ein Rückzugsort fernab des Großstadttrubels. Die vorhandene Einbauküche ist funktional, sollte aber dem heutigen Zeitgeschmack angepasst werden. Besonders praktisch ist die direkt angrenzende Vorbereitungsküche, die ursprünglich als Hauswirtschaftsraum genutzt wurde und zusätzliche Arbeits- und Abstellflächen bietet. Ein Gäste-WC sowie ein Vollbad ergänzen das Raumangebot auf der Wohnebene. Ein besonderes Highlight ist der vollunterkellerte Bereich des Hauses. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,20 Metern vermittelt das Untergeschoss ein überraschend wohnliches Raumgefühl. Neben mehreren vielseitig nutzbaren Räumen stehen hier ein weiteres Badezimmer sowie die Ölheizung aus 2007 zur Verfügung. Der weitläufige Garten ist ein echtes Paradies. Ein großer eingelassener Swimmingpool lädt an warmen Sommertagen zum Entspannen und Erholen ein, bedarf aber ein paar Handgriffe um wieder voll funktionsfähig zu sein. Hohe, gewachsene Hecken umrahmen das Grundstück und sorgen für Privatsphäre. In Kombination mit der seltenen Grundstücksgröße und der äußerst gefragten Lage in Rudow entsteht eine Immobilie mit Seltenheitswert. Dieses Haus ist ein absolutes Einzelstück und bietet die seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Anwesen in einer der beliebtesten Wohnlagen im Süden Berlins zu erwerben. # Ausstattung Abstellkammer, Einbauküche, Arbeitszimmer, Blick ins Grüne, Yes, außen, Private # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung! - Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Teppich - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. - Gesamtfläche: ca. 309 m² - Grundstücksfläche: ca. 840 m² - Nutzfläche: ca. 186 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Rudow, einem der gefragtesten Wohngebiete im Süden der Hauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehm gewachsenen Nachbarschaft. Hier genießen Sie Wohnqualität in einer familienfreundlichen Umgebung. Rudow verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch zahlreiche Freizeit- und Sportangebote tragen zur hohen Attraktivität des Standorts bei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahnlinie U7 mit dem Bahnhof Zwickauer Damm gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Über die nahegelegene Autobahn A113 sind sowohl die City als auch der Flughafen Berlin Brandenburg in kurzer Zeit erreichbar. Gerade diese Kombination aus ruhiger Wohnlage, sehr guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht Rudow seit Jahren zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Süden Berlins # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 115.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 27.01.2026 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985 - Letzte Modernisierung: 2007 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: I-049WBA-W-049WBA

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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649.000 €