# Moderne Neubauwohnung(2018) direkt am Melbtal,mit Balkon&Garage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,540 EUR
- **Location:** Ippendorf, Ippendorf, DE
- **Floor area:** 96 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-12T17:35:01.323Z
- **Last updated:** 2026-09-12T17:35:01.323Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Lichtdurchflutet, modern und naturnah: Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit 96 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahr 2018 erbauten Neubaus. Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie komplett barrierefrei und komfortabel in Ihre Wohnetage.
Das Herzstück der Wohnung ist der sehr große, helle Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Von hier aus betreten Sie den großen Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist. Durch die junge Bauweise aus 2018 profitieren Sie von äußerst geringen Energiekosten.

Ausstattung
• Einbauküche (Wichtige Voraussetzung): Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Schüller-Einbauküche ausgestattet (4 Jahre alt, Neupreis über 12.000 €), die über Markengeräten verfügt. Die Küche befindet sich in einem gepflegten Zustand und muss vom Nachmieter zu einem Festpreis von 7.000€ per Kaufvertrag übernommen werden. Die Übernahme ist eine feste Voraussetzung für das Zustandekommen des Mietverhältnisses. Bitte bewerben Sie sich nur, wenn dies für Sie infrage kommt!!
• Böden: Parkett im Wohn- und Schlafraum. Alle anderen Räume sind mit hellen, modernen Fliesen ausgestattet.
• Bäder: Ein Hauptbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein separates Gäste-WC.
• Komfort: Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden.
• Außenbereich: großer Balkon plus Gartenmitnutzung für alle Bewohner. Für Familien steht ein kleiner Spielbereich im Garten zur Verfügung.
• Zusatzräume: Kellerabteil + Fahrradstellplatz+ Garagenstellplatz( 100 € mtl.)

Lage:
Die Lage vereint Natur und Stadtleben perfekt: Die Immobilie liegt direkt am Melbtal. Natur, Wald und Spazierwege befinden sich direkt vor Ihrer Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Busanbindung.

Sonstiges:
Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei. Voraussichtlich zum 01.01.2027.

Für die engere Auswahl werden folgende Unterlagen benötigt:
Freiwillige Mieterselbstauskunft, Aktuelle Schufa-Auskunft, die letzten 3 Gehaltsnachweise!

Wir suchen im Auftrag der Vermieter einen sehr zuverlässigen Nachmieter. Da die Übernahme der Schüller-Küche (7.000 € Festpreis) eine zwingende Bedingung für das Mietverhältnis ist, berücksichtigen wir ausschließlich Bewerber, die den Text vollständig gelesen haben.

Bitte starten Sie Ihr Anschreiben daher zwingend mit dem Wort „Melbtal“.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8d5c0084-1fdb-434e-965d-8595bda81054
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