3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 117 m²

Neue Vahr Nord

295.000 €

2.521 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese helle, äußerst gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in exklusiver und begehrter Lage zwischen Schwachhausen und Horn. In direkter Nähe zur Marcusallee, dem Rhododendronpark sowie der renommierten Tennis- und Golfanlage des „Club zur Vahr e. V.“ erwartet Sie hier eine ruhige, grüne Wohnumgebung, die gleichzeitig mit einer exzellenten Verkehrsanbindung punktet. Diese Hochpaterre-Wohnung verfügt über einen eigenen Außeneingang und liegt in einer gepflegten Wohnanlage erbaut im Jahr 1972 (insgesamt 40 Parteien, harmonisch aufgeteilt auf jeweils nur maximal drei Einheiten pro Haus). Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 117 m² und einem perfekt durchdachten Grundriss bietet dieses Zuhause viel Platz, um sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gemütlich einzurichten. Das absolute Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit beeindruckenden Maßen, einem edlen Stäbchenparkettfußboden und bodentiefen dreifach-verglaste großen Fenstern, die den Raum mit Licht fluten, begeistert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse mit Südausrichtung. Das helle Hauptbadezimmer bietet dank eines großen Fensters viel Tageslicht und verfügt über einen komfortablen, bodengleichen Duschbereich. Für Gäste steht ein separates WC im vorderen Wohnbereich zur Verfügung. Die Küche ist komplett mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet außerdem Platz für eine Sitzgelegenheit. Für ein optimales Wohlfühlambiente wurde für jeden Raum der passende Belag gewählt: eleganter Stäbchenparkettboden im Wohnzimmer, pflegeleichte, helle Fliesen in der Küche, im Flur sowie im Badezimmer und gemütlicher Teppichboden in den beiden Schlaf-/Arbeitsräumen. Ein praktischer Abstellraum befindet sich im hinteren Teil der Wohnung. Ein weiterer, äußerst nützlicher Abstellraum liegt direkt rechts neben der Wohnungseingangstür. Zudem kann ein Tiefgaragen-Stellplatz bequem hinzugemietet werden. # Ausstattung - Baujahr: 1972 - Wohnfläche: ca. 117 m² - Tageslichtbad mit Dusche - Fenster: 3 fach verglast - Terrasse: ca 30m² mit überdachtem Bereich - Gäste WC - Stellplatz in Tiefgarage (Anmietung möglich) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 01.12.2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in exklusiver Lage zwischen Schwachhausen und Horn nahe Marcusallee, Rhododendronpark und in unmittelbarer Nähe zum Tennis- und Golfanlage Club zur Vahr e.V, und bietet eine ruhige, grüne Wohnumgebung mit exzellenter Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A27 und A1 erreichen Sie in Kürze. Die öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist in ca. 15 Minuten mit der Straßenbahn erreichbar. Darüber hinaus hat Bremen einen internationalen Flughafen. # Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Nils Schulze unter der Telefonnummer: +49 152 0756 1102 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage 3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung sofort nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 228,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 01.09.2021 - Gültig bis: 2031-08-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Letzte Modernisierung: 2014 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 0011Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Eckdaten

Fläche117 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

ProvisionJa

Verfügbar ab1. 12. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

295.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

1.212 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 59.000 €

59.000 €236.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung363.620 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026