Haus zum Kauf, 147 m², Grundstück 934 m²

Hessisch Lichtenau

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

569.000 €

3.871 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses im Herbst 2025 fertiggestellte Haus ermöglicht Ihnen einen sofortigen Einzug in einen schlüsselfertigen Neubau - ohne nervige Grundstückssuche, Baustress oder lange Wartezeiten! Das moderne Sander-Haus wurde auf einem 934 m2-großen Grundstück in idyllischer Lage von Walburg errichtet und absolut hochwertig und geschmackvoll ausgebaut. Es wurden ausschließlich qualitativ hochwertige Materialien und Bauteile verwendet. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse und besticht durch seine perfekte Raumaufteilung sowie durch die hellen, lichtdurchfluteten Räume. Das Haus bietet Ihnen auf rund 147 m2 Wohnfläche einen großen, offenen Wohn- Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Arbeits-/Gästezimmer ein chices Vollbad sowie ein Gäste-WC. Architektonisch genial sind die offenen Decken bis zum Dachfirst, die mit ihren Emporen in den Kinderzimmern einen tollen, zusätzlichen Bereich zum Spielen geben. Weiterhin genial durchdacht sind die zwei seperaten Ankleideräume im Schlafzimmer. Als KFW40 Standard-Haus verfügt es über eine Daikin Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine 6,64kWp PV-Anlage mit 5,7kWh Speicher und eine Wasserenthärtungsanlage. Als Smart Home lassen sich Beschattung und Beleuchtung per Smartphone steuern. Die 53 m2-große Doppelgarage bietet genügend Platz für zwei PKWs, Zweiräder und Gartengeräte. Eine Wallbox und eine Kraftstromsteckdose sind ebenso vorhanden. Das Haus ist sofort beziehbar, lediglich die Außenbereiche können von den Erwerbern nach eigenem Geschmack fertiggestellt werden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 2026-10-01 - Objektzustand: Erstbezug - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 934 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in wunderschöner Ortsrandlage von Hessisch Lichtenau-Walburg. Die Grundschule sowie der Kindergarten befinden sich fußläufig "um die Ecke". Eine regelmäige Busverbindung führt ins nur 3 km entfernte Hessich Lichtenau, wo alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie die weiterführende Schule vorhanden sind. Die Autobahn A44 bietet einen idealen Anschluss in Richtung Kassel und Eschwege. # Sonstiges Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für Sie. Auf Wunsch kann ein günstiges KFW-Darlehen übernommen werden. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen nach Anfrage zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen eine ausführliche Besichtigung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 25.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 22.09.2025 - Gültig bis: 2035-09-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 446

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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