# 8102 Oberengstringen - CHF 1’498 incl. utilities per month

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,498 CHF
- **Location:** Bezirk Dietikon, Oberengstringen, CH
- **Floor area:** 95 m²
- **Published:** 2026-09-10T14:44:23.111Z
- **Last updated:** 2026-10-03T23:53:54.146Z
- **Listed on:** flatfox-ch

## Description

**Das Objekt**

An gut sichtbarer Lage in Oberengstringen wird per sofort bzw. nach Vereinbarung ein attraktives Ladenlokal mit Showroom-Charakter zur Nachmiete angeboten. Die Fläche wird aktuell als Geschäft für hochwertige Massbekleidung genutzt und eignet sich besonders für Retail, Boutique, Showroom sowie kundenorientierte Beratungs- und Dienstleistungskonzepte - eine abweichende Nutzung ist mit dem Vermieter abzustimmen.

Das rund 3.2 m breite und 1.7 m hohe Schaufenster sorgt für eine starke Präsenz zur Strasse und bietet attraktive Präsentations- und Werbemöglichkeiten. Eine Leuchtschrift kann nach Absprache mit dem Vermieter installiert werden.

**Zwei Ebenen - Verkauf, Beratung und grosszügiges Lager**

**Obere Ebene, ca. 44.5 m²:** Helle Verkaufs- und Showroomfläche mit grossem Schaufenster, separatem Beratungsbereich und kleiner Umkleide. Die heutige Nutzung zeigt anschaulich, wie hochwertig die Fläche für einen professionellen Kundenauftritt eingesetzt werden kann.

**Untergeschoss, ca. 50 m²:** Grosszügige Lager- und Nebenfläche mit WC, Lavabo/Wasseranschluss und zusätzlichem separatem Zugang.

**Lage & Erreichbarkeit**

Das Ladenlokal befindet sich an der Hauptstrasse in Oberengstringen, nur rund 200 m vom Einkaufszentrum entfernt. Die Bushaltestellen Lanzrain und Zentrum Oberengstringen liegen ebenfalls ungefähr 200 m entfernt. Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

**Weitere Vorteile**
Glasfaser-/Internetanschluss ist vorhanden. Teile des bestehenden Mobiliars können nach Absprache übernommen werden. Dies ermöglicht insbesondere bei einem Mode-, Boutique- oder Showroom-Konzept einen schnellen und unkomplizierten Start.

**Mietkonditionen & Übernahme**
Gesucht wird ein Nachmieter für den bestehenden, bis 30. Juni 2028 befristeten Mietvertrag. Der Nettomietzins beträgt CHF 1'110 pro Monat. Hinzu kommen CHF 150 Akonto für Heiz-/Warmwasser und CHF 125 Akonto Betriebskosten. Gemäss bestehendem Vertrag ergibt sich inklusive 8.1% MWST ein monatlicher Bruttomietzins von CHF 1'497.20.

Der heutige Mieter zieht an einen neuen Standort um. Das Ladenlokal kann deshalb kurzfristig bzw. nach Vereinbarung übernommen werden.

**Interesse geweckt?**
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte auf dieses Inserat.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8d4f218e-e473-4ede-972a-b2685e4e6073
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