Haus zum Kauf, 270 m², Grundstück 2590 m²

Euskirchen

7 Schlafzimmer3 Badezimmer

729.000 €

2.700 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Sehr großzügiges Haus in 53881 Euskirchen-Kirchheim (ohne Makler) zu verkaufen. Großes freistehendes Haus mit potential. Freiwerdend nach Absprache. Wohnfläche: 270 m² Zimmer: 8 (über 3 Wohnetagen) + Galerie Bäder: 3 + 2 Gäste-WC´s Grundstück: 2.590 m² (kompl. und sicher eingezäunt) Baujahr: 1978, wurde teilsaniert (teils noch nicht abgeschlossen). Z.B. kompl. 3 fach verglaste Fenster (Sprossenfenster: außen dunkel grün, innen weiß), neue große Türanlage, alle Böden/Decken, alle Türen und Zargen, Elektrik incl. aller Schalter und Steckdosen. Im Haus befindet sich eine vermietbare Ferienwohnung. Außenanlagen: Doppelgarage, Einzelgarage, Doppelcarport, 8 angelegte Stellplätze, Holzsitzlaube, mit Kamingrill, großer Lagerfeuerplatz, Holzlager. Heizung: Ölheizung + Kaminofen im EG Energieausweis liegt vor - Energieklasse D Preis: 729.000,-€ Weiter Infos und Besichtigungstermin unter 0151-29047162 Das Haus befindet sich in Euskirchen-Kirchheim außerhalb der Ortschaft gelegen. Eine schöne naturnahe Wohnlage in einem kleinen Waldgebiet oberhalb der Steinbachtalsperre. Köln und Bonn sind in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen, Bad Münstereifel, Euskirchen und Rheinbach in 10 Minuten. Das Grundstück ist vollständig und sicher eingezäunt, ideal für Tierhaltung. Es biete Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten (Mehrgenerationen-Wohnen, WG oder auch ideal für Freiberufler). Es ist z.Z. eine Ferienwohnung eingerichtet die weiterhin vermietet werden kann. Im Erdgeschoss wurde ein Raum (33m²) als Arbeitsraum (freiberuflich) genutzt. Details: EG: Hier befindet sich, vom großzügigem Eingangsbereich abgehend, ein Gäste-WC, ein HWR, Küche mit Essbereich und ein großer Wohnraum. Dieser kann als Wohnzimmer genutzt werden. Bisher wurde er als Arbeitsraum (freiberuflich) genutzt. Dort befindet sich auch ein Kaminofen, eine elektrische Fußbodenheizung kann in diesem Raum hinzugeschaltet werden. Von diesem Raum gehen 2 Austritte auf die hintere und vordere Terrasse hinaus. Außerdem ist im EG die großzügige Küche mit Essbereich zu finden, auch dort ist ein Ausgang auf die große hintere Terrasse. 1.OG: Dort berfindet sich 1 weiteres Gäste-WC, eine Abstellkammer, jeweils vom Flur begehbar. Der Zugang zur Ferienwohnung ist dort ebenfalls. Außerdem ein weiterer Wohnbereich mit großem Wohnraum, Bad und Schlafzimmer. Dieser Teil könnte ebenfalls als separate Wohneinheit genutzt werden. Anschlüsse für eine Küche sind dort vorbereitet. 2.OG: Die Treppe Endet auf einer großzügigen Gallerie, von der schöne große Schlafzimmer abgehen, 1 mit eigenem Bad und kleinem Balkon. In beiden Räumen gibt es Zugang zu Unterstellflächen (Drempel).

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Lage

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