Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 701 m²

Spreenhagen

557.171 €

3.336 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Beim Abendessen wird noch erzählt, während oben bereits die nötige Ruhe eingekehrt ist. Genau für solche Übergänge ist dieses geplante Einfamilienhaus gedacht: Auf zwei Etagen verbindet es gemeinschaftliche Wohnbereiche mit privaten Rückzugsräumen und gibt dem Alltag genügend Spielraum, ohne sich in einer beliebigen Zimmerfolge zu verlieren. 167,05 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf fünf Räume, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die offene Gemeinschaftszone schafft den passenden Rahmen für lange Frühstücke, spontane Gäste und das tägliche Familienleben. Gleichzeitig bietet die obere Ebene Raum für Rückzug, konzentriertes Arbeiten oder eine flexible Nutzung, wenn sich Lebenssituationen verändern. Der Grundriss ist klar gegliedert und soll genau dort Nähe schaffen, wo sie guttut, und dort Abstand ermöglichen, wo er gebraucht wird. Besonders interessant ist die individuelle Grundrissplanung. Sie eröffnet die Möglichkeit, die Aufteilung an deine Vorstellungen anzupassen, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Ob Homeoffice, zusätzlicher Stauraum, ein ruhiger Rückzugsbereich oder ein Zimmer mit wechselnder Funktion: Die vorhandenen fünf Räume lassen sich im persönlichen Planungsgespräch mit den eigenen Prioritäten verbinden. Ergänzt wird das Konzept durch moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Für die geplante Ausstattung sind unter anderem eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung vorgesehen. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher. Effizienzhaus 40 QNG ist geplant; die endgültige Einordnung richtet sich nach der konkreten Planung. Der geplante Energiebedarf beträgt 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse ist A++. Die endgültigen Energiekennwerte ergeben sich gemäß konkreter Planung und Energieausweis. Auf dem 701 Quadratmeter großen Grundstück in Spreenhagen ist die Errichtung für das Jahr 2027 geplant. Der Hauspreis beträgt 437.171 Euro, der konfigurierte Grundstückspreis 120.000 Euro; der konfigurierte Angebotspreis liegt bei 557.171 Euro. Zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Zum freigegebenen Leistungsumfang gehören außerdem eine individuelle Küchenplanung gemäß Vereinbarung, das digitale Living Haus Bau-Cockpit, eine persönliche Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung und ein Bodengutachten gemäß Leistungsbeschreibung. Für ausgewählte Eigenleistungen ist ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching vorgesehen. Eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung gilt gemäß Vertragsbedingungen; bei sinkenden maßgeblichen Baupreisen ist dort auch eine Preisanpassung nach unten vorgesehen. Die konkrete Ausführung sämtlicher Leistungen richtet sich nach der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 701 m² - Nutzfläche: ca. 167 m² # Lagebeschreibung Spreenhagen ist der Ortsbezug dieses geplanten Bauvorhabens. Wer hier seinen Lebensmittelpunkt gestalten möchte, erhält die Möglichkeit, nicht in ein fertiges Raumprogramm einzuziehen, sondern die eigenen Vorstellungen frühzeitig in die Planung einzubringen. Das Grundstück umfasst 701 Quadratmeter und schafft damit den räumlichen Rahmen für ein individuell geplantes Einfamilienhaus mit 167,05 Quadratmetern Wohnfläche. Die Lagebeschreibung bleibt bewusst beim bestätigten Ortsbezug und richtet den Blick auf das, was vor Ort konkret gestaltet werden kann: ein Haus für Familien, Paare oder Menschen, deren Alltag künftig unterschiedliche Nutzungen unter einem Dach verbinden soll. Fünf Räume, drei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten dafür eine belastbare Grundlage. Die zweigeschossige Planung kann gemeinschaftliche Bereiche und private Rückzugsorte sinnvoll voneinander trennen, ohne die persönliche Anpassbarkeit aus dem Blick zu verlieren. Mit der geplanten Errichtung im Jahr 2027 entsteht in Spreenhagen ein Wohnprojekt, dessen räumliche Qualität wesentlich über die individuelle Planung bestimmt wird. Ob der Schwerpunkt später auf Familienleben, Homeoffice, Gästen oder langfristiger Flexibilität liegt, kann im Rahmen der technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten berücksichtigt werden. Die konkrete Ausgestaltung des Grundstücks und des Hauses richtet sich nach der jeweiligen Planung, den individuellen Vereinbarungen sowie der Bau- und Leistungsbeschreibung. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14371Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Eckdaten

Wohnfläche167 m²

Grundstücksgröße701 m²

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer5

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557.171 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026