2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 54 m²
Landshut
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 5
1.074 €/Monat
20 €/m²
Inseriert 9. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines neuen Hauses im KfW-55-Standard und hat ca. 54 m². Wohnen, Essen und Kochen gehen in einem offenen Raum von rund 25 m² ineinander über.
Der Balkon ist großzügig, bietet daher zusätzlichen Raum und überblickt die anderen Häuser.
Im Eingang haben Sie Platz für Ihre Garderobe, im Bad eine bodengleiche Dusche und einen elektrischen Handtuchheizkörper.
Auf den Balkon (ca. 7,8 m²) gelangen Sie vom Wohn- und Essbereich aus. Von dort schauen Sie über die Dächer der umliegenden Häuser. Die Glaswände lassen sich einfach öffnen und wieder schließen: Zu sind sie ein zusätzlicher Raum, der auch bei Wind und Regen nutzbar ist.
Offen ist es ein ganz normaler Balkon.
Die hochwertige, neue Einbauküche ist zum Einzug fertig eingebaut.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, und der Aufzug hält direkt auf Ihrer Etage.
Das Haus ist sehr energieeffizient gebaut. Die Fenster sind dreifach verglast, die Fassade ist gedämmt. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe, die Solarstrom vom Dach nutzt, und über eine Fußbodenheizung in allen Räumen.
Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer. Bilder sind KI bearbeitet. Möblierung dient der Visualisierung. Wohnung wird unmöbliert vermietet.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Parkett
Bemerkungen:
•Eichenparkett im Schiffsbodenmuster in Wohn- und Schlafbereich
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•Hochwertige, neue Einbauküche inklusive
•Balkon mit öffenbaren Glaswänden, Außenlicht und Steckdose
•Bad mit bodengleicher, raumhoch gefliester Dusche, elektrischem Handtuchheizkörper, Armaturen von Grohe, Keramik von Duravit und Villeroy & Boch, großformatigen Fliesen
•Große Fenster mit elektrischen Rollläden
•Einbruchhemmende Wohnungstür, Video-Gegensprechanlage
•Tiefgaragenstellplatz zusätzlich 75 €
•Aufzug im Haus, Fahrradabstellraum
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Objektzustand: Erstbezug
- Bodenbelag: Parkett
- Garagen/Stellplatzmiete: 75,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt ruhig in Landshut-West. Ins Isarau-Gebiet zum Spazierengehen und Radfahren brauchen Sie zu Fuß etwa 10 Minuten. Auf die A92 kommen Sie mit dem Auto in ca. 6 Minuten, zum Hauptbahnhof in ca. 7 Minuten, die Bushaltestelle ist zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar. Nach München pendeln Sie von hier gut, und die Altstadt ist nicht weit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1658167.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
- Baujahr: 2026
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: y8b8z7
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Etage5
Fläche54 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
HeizungFußbodenheizung
Kaution3.366 €
Lage
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