Haus zum Kauf, 110 m²

Sonthofen, Hofen

550.000 €

5.000 €/m²

Inseriert 28. Juni 2026

Haus

Kategorie

110 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Kurzbeschreibung: Modernes massa Doppelhaus TwinStyle 13.03 S als projektiertes Neubauvorhaben: Satteldach, ca. 139 m² Nettogrundfläche, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, HWR/HAR, Gäste-WC, Elternzimmer, Kinderzimmer, Bad, Galerie und zusätzlicher Spitzbodenraum. Ideal für Paare, kleine Familien und Bauinteressierte, die Grundstücksfläche clever nutzen möchten. Objektbeschreibung: Flexibles Wohnen mit Stil und Funktionalität: Das massa haus TwinStyle 13.03 S ist ein modernes Doppelhaus-Konzept mit klarer Form, klassischem Satteldach und einem Grundriss, der kompakte Grundstücke clever nutzt. Im Erdgeschoss entsteht der lebendige Mittelpunkt des Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bietet viel Raum für Alltag, Familie und Gäste. Durch die klare Raumstruktur wirkt die Doppelhaushälfte angenehm großzügig, ohne unnötige Fläche zu verschenken. Ergänzt wird diese Ebene durch Windfang, Flur, Gäste-WC, Hausarbeits-/Hauswirtschaftsbereich und einen zusätzlichen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss liegen die privaten Rückzugsbereiche. Elternschlafzimmer und Kinderzimmer stehen sich gegenüber; dazwischen befinden sich das gemeinsame Bad mit Dusche/WC, die Treppe und eine Galerie. So entsteht eine gute Trennung zwischen Wohnbereich unten und Privatbereich oben. Ein echtes Extra ist der Spitzboden: Hier steht zusätzlicher Raum für persönliche Entfaltung bereit — zum Beispiel als Hobbybereich, Stauraum, Rückzugszone oder nach Planung als flexible Zusatzfläche. Die konkrete Nutzung ist abhängig von Ausbau, Genehmigung, Raumhöhe und technischer Planung. Für das Allgäu ist dieses Haus besonders interessant, weil das Doppelhaus-Konzept Grundstücksfläche effizient nutzt und dennoch ein vollwertiges Eigenheimgefühl schafft. Ideal für Paare, kleine Familien, Grundstückseigentümer, Kapitalanleger oder Bauinteressierte, die gemeinsam mit Familie, Freunden oder einem zweiten Käufer bauen möchten. Das Angebot wird projektbezogen geplant. Grundriss, Ausstattung, Ausbaustufe, Haustechnik, Bodenplatte oder Keller, Garage/Carport, Außenanlagen und Gesamtpreis werden passend zu Grundstück, Bebauungsplan und Budget abgestimmt. # Ausstattung Haus & Architektur: massa haus TwinStyle 13.03 S Doppelhaus / Doppelhaushälfte als projektiertes Neubauvorhaben Klassisches Satteldach Geradlinige, klare Formensprache Ca. 139 m² Nettogrundfläche laut Herstellerangabe Fertighaus / Ausbauhaus-Konzept 1,5 Geschosse plus Spitzboden Erstbezug nach Fertigstellung Individuelle Planung nach Grundstück, Bebauungsplan und Budget Raumkonzept: Offener Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss Küche angrenzend an Wohnen/Essen Windfang und Flur für klare Wege im Alltag Hausarbeits-/Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss Zusätzlicher HWR im Erdgeschoss Gäste-WC im Erdgeschoss Elternschlafzimmer im Dachgeschoss Kinderzimmer im Dachgeschoss Bad mit Dusche/WC im Dachgeschoss Galerie/Treppenbereich im Dachgeschoss Spitzbodenraum als zusätzliche flexible Fläche Im Haus inklusive laut massa-Standardangaben Architektenleistung Feinputz außen Alle Innenwände Alu-Rollläden Vierfach-Versicherungsschutz Freiraum-Upgrade Technik & Energie Moderne, energieeffiziente Bauweise nach finaler Planung Heizungsart und Energieträger werden projektbezogen festgelegt Wärmepumpe, Photovoltaik, Speicher oder Smart-Home nur aufführen, wenn im konkreten Angebot enthalten Energieausweis und GEG-Pflichtangaben werden nach finaler Planung ergänzt # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 450 m² - Nutzfläche: ca. 139 m² # Lagebeschreibung Die Region Allgäu steht für hohe Lebensqualität, Natur, Berge, Seen und gleichzeitig gute Erreichbarkeit wichtiger Orte wie Kempten, Sonthofen, Immenstadt, Marktoberdorf, Memmingen oder Kaufbeuren. Je nach konkreter Lage profitieren Sie von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Vereinen und regionaler Infrastruktur in der Umgebung. Das TwinStyle 13.03 S eignet sich besonders für Bauinteressierte, die ein eigenes Haus mit Garten wünschen und Grundstücksfläche effizient nutzen möchten. Gerade bei knapper werdenden Bauplätzen und steigenden Grundstückspreisen kann das Doppelhaus-Konzept eine clevere Lösung sein. Die genaue Adresse, Bebaubarkeit, Erschließung, Hausausrichtung, Stellplätze, Zufahrt, Grenzbebauung und mögliche Baunebenkosten werden anhand des konkreten Grundstücks geprüft. # Sonstiges Dieses Angebot bezieht sich auf ein projektiertes Neubauvorhaben auf Basis des massa haus TwinStyle 13.03 S. Es handelt sich nicht um ein bereits fertiggestelltes Bestandshaus. Der endgültige Gesamtpreis hängt von Grundstück, Hausausstattung, Ausbaustufe, Bodenplatte/Keller, Baunebenkosten, Hausanschlüssen, Erdarbeiten, Stellplätzen/Garage/Carport, Außenanlagen und individuellen Planungswünschen ab. Abbildungen, Grundrisse und Visualisierungen können Sonderausstattungen zeigen. Änderungen in Planung, Ausstattung, Grundriss und Architektur sind abhängig von Grundstück, Bebauungsplan, technischer Prüfung und Genehmigungsfähigkeit. Die Nutzung als Doppelhaus, Doppelhaushälfte oder Projekt mit zwei Parteien muss baurechtlich und vertraglich anhand des Grundstücks geprüft werden. Flächen- und Energieangaben werden im Rahmen der finalen Planung und Berechnung bestätigt. # Energie - Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung, Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: 4327-29-kw22-28163Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse