2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 56 m²

Georg-Klingenberg-Straße 21, 10318, Berlin

1.310 €/mo

24 €/m²

Inseriert 8. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese moderne Loftwohnung überzeugt mit einem offenen Raumkonzept, einer durchdachten Aufteilung und einer großzügigen Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert. Über den Flur gelangen Sie direkt in alle Bereiche der Wohnung. Das Badezimmer ist praktisch im Eingangsbereich angeordnet und sorgt für kurze Wege im Alltag. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich mit integrierter Einbauküche. Die großzügige Raumgestaltung bietet vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen, Essen und Arbeiten und schafft ein helles, modernes Wohnambiente. Von hier aus besteht der direkte Zugang zur weitläufigen Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen oder geselligen Beisammensein im Freien einlädt. Die offene Loftgestaltung ermöglicht eine individuelle Möblierung und flexible Nutzung des Wohnraums – ideal für Singles oder Paare, die ein modernes Wohnkonzept mit großzügigem Außenbereich schätzen. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus offenem Wohngefühl, funktionaler Raumaufteilung und attraktivem Außenbereich. # Ausstattung - Lichte Raumhöhe mind. 2,50 Meter - Fahrstuhl in jedem Hauseingang - Fernwärmeversorgung - Echtholz-Parkettböden - Moderne Einbauküchen mit AEG-Geräten (ohne Geschirrspüler) - teilweise bodentiefe Fenster - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Dreifach-Isolierverglasung - Großformatige Fliesen in Bad - Manuelle Außenrollläden aus Kunststoff an allen senkrechten Fensterelementen in Ost, West und Südausrichtung - Bodentiefe Duschen mit Glasspritzschutz und ggf. Badewannen - Hochwertige und moderne Armaturen - Balkon oder Terrasse in allen Wohnungen. Die EG-Wohnungen mit Terrasse haben auch einen kleinen Gartenanteil - Kostenpflichtiger Tiefgaragen- oder Außenstellplatz - Gegensprechanlage - Spielplatz im Innenhof des WA 5 - Mieterkeller für jede Wohnung - Fahrradabstellräume und Kinderwagenabstellräume im Keller - Kabelinternet - Glattweiße Wände - WMA im Bad oder Abstellraum/HWR # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: neuwertig - Garagen/Stellplatzmiete: 120,00 € - Hinweis zur Kaution: 3930 # Lagebeschreibung Die Parkstadt in Karlshorst verbindet urbane Lebensqualität mit naturnaher Ruhe. Das Viertel überzeugt durch gepflegte Straßen, moderne Wohnumgebung und eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Treskowallee bietet zentrale Versorgung mit Einzelhandel und Dienstleistungen. Karlshorst besticht durch seine vielfältige Struktur: Historische Altbauten im Prinzenviertel treffen auf moderne Neubauten und eine lebendige Nachbarschaft – ideal für Familien, Berufspendler und Studierende. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: S-Bahn (S3), Buslinien 296 & 396 und Tram-Stationen liegen direkt vor der Haustür und verbinden Sie schnell mit der Berliner Innenstadt. Lage & Infrastruktur – kompakt: Direkte Anbindung an S-Bahn (S3), Bus (296, 396) und Tram (ca. 5 Gehminuten) Fußläufig zu Supermärkten EDEKA, PENNY (ca. 10 Gehminuten) REWE (ca. 19 Gehminuten) Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe (ca. 15 Gehminuten) Zentrumsnahe Lage im etablierten Wohngebiet Karlshorst Ruhige Straßen, gepflegte Umgebung, hoher Wohnkomfort # Sonstiges ANFRAGEN BITTE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR! Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass bei Abschluss des Mietvertrags eine Mindestmietdauer von 12 Monaten sowie eine Staffelmiete vereinbart werden. Wir respektieren die Privatsphäre der Mieter. Bei den Bildern handelt es sich daher um eine Musterwohnung im gleichen Objekt. Der Zuschnitt der angebotenen Wohnung kann von den Bildern abweichen. Die Ausstattung (Böden, Wände etc.) ist jedoch in allen Wohnungen identisch. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung von der Wohnung überzeugen. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 56 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 16.07.2023 - Gültig bis: 16.07.2033 - Baujahr: 2023 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: pkh-C0526#jrefvYMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Garage

Keller